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1、物業節能降耗方案與措施一、物業自用能耗的節能降耗方法（一）物業辦公水電能耗1、辦公室照明燈具使用在開關處張貼“人走關燈”的標識，下班后關閉照明燈具。連續照明在 2 個小時（含 2 個小時）以上的地方，采用節能燈照明。陰天、雨天、雪天等室內采光效果不好的天氣下，才需要開啟室內照明燈具。在室內采光效果良好的情況下，不得開啟室內照明燈具。2、辦公設備使用在辦公設備處張貼“人走關閉”的標識。外出辦事、休息日等長時間不使用辦公設備時，應關閉辦公設備的電源開關，拔下電源插座。3、空調使用夏季室外溫度達到 30 攝氏度（含 30 攝氏度）時，辦公室內可以開啟空調。使用空調時，應關好門窗?？照{開啟時間為上午 2、9：30-11：30，下午 14：00-16：00；使用時間嚴格控制在 4 小時之內（含 4 小時） 。空調制冷溫度設定在 27 攝氏度（含 27 攝氏度）以上。4、冬季在有正常供暖的情況下，禁止在辦公室內使用電暖氣等大功率熱能設備。每年供暖前及供暖結束后，禁止在辦公室內使用電暖氣等大功率熱能設備。5、衛生間用水、用電辦公區域衛生間開關和水龍頭處，張貼“人走關閉”的標識。衛生間采用節能燈具與節水設備，如節能燈、節水水箱與水龍頭。（二）物業住宿員工水電能耗1、嚴肅住宿紀律，到點熄燈。宿舍熄燈表備注： 日常宿舍熄燈時間管理原則上依據上述時間表執行，如遇到節日活動等特殊情況可適當調整執行時間。2、在3、開關及水龍頭處張貼“人走關閉”的標識，宿舍人員應做到人走關燈；衛生間人走關燈關水；電視機、電風扇等電器無人使用時，應及時關閉。3、采用節能燈照明。4、采用節水設備，如節水水箱、水龍頭。5、對宿舍用房的用水、用電安裝計量設備進行計量，設定合理的用水、用電量，超量部分由住宿人員分攤。具體用量由服務中心經理確定，維修主管負責抄錄計量數字，客服主管負責核定用量，并對超量部分分攤到個人，收取費用。二、大廈公共區域照明設施運行的節能降耗方法（一）大廈室內公共照明設施運行能耗1、室內公共照明應使用聲光控方式進行控制。2、地下室照明在保證正常照明的情況下，適當減少燈的數量或是有選擇的在部分區域使用功率小的燈。3、對室內公共照明安裝計量設備，計量用電情況。（二）大廈日常室外公共照明設施運行能耗1、工程部依據項目所處階段，根據計劃時間表，制定大廈室外公共照明每月開啟關閉時間表，報物業服務中心總經理審核后，由專