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1、1 / 5目錄物業項目概況物業管理計劃（一）、工作流程（二）、進駐前工作計劃項目進駐前期工作計劃（一）、進駐前期工作計劃（二）、項目管理工作前期培訓內容要求（三）、關于進駐當天的有關要求常規期物業管理方案（一）、甲方物業管理需求說明（二）、常規期物業管理工作計劃表（三）、組織架構四、人員配備四、人員配備（五）、管理標準和主要工作措施物業管理方案物業項目概況（一）項目概況1、項目位于：2、總建筑面積3、外墻總面積2 / 54、外圍停車位 0 個，地下室停車位 0 個。5、區域內道路 0 米。（二）宿舍樓項目概況1、項目位于：2、總建筑面積 0 平方米，建筑層數：0 層。3、外圍停車位 0 個。二2、物業管理計劃二、物業管理計劃（一）、工作流程（二）、進駐前工作計劃三、項目進駐前期工作計劃三、項目進駐前期工作計劃（一）進駐前期工作計劃（二）、項目管理工作前期培訓內容要求：儀容儀表與言行規范客服維修崗位禮儀物業項目基本情況：委托管理內容及特別要求；公司的承諾和標準?？头悾簡T工的崗位職責；主要工作程序；表格的填寫。環境管理類： 員工的崗位職責；清潔作業流程及注意事項；綠化作業流程及注意事項；消殺服務標準和監管程序；各類表格填寫規范。安全管理類：消防知識培訓；治安重點位置防護；重點物資管理；崗位職責；應急突發事3 / 5件處理和流程。備注：具體培訓記錄和考核記錄見培訓記錄（三）、關于進駐當天3、的有關要求：1、_年-月-日上午，管理處擬制好聯系電話一覽表，明確管理處電話、聯絡人，并上交甲方領導。2、承接查驗小組提前準備好檢查工具及承接查驗表格，分為設備、環境、安全查驗組分別進行查驗。并在承接查驗結束后，將記錄、圖片整理、裝訂后交甲方簽收并存檔。3、管理處負責人檢查保安員、維修工的儀容儀表是否符合公司要求，個人的工具、裝備、服務、工牌是否配齊。4、管理處人員必須按商定的時間提前到達，確保人員、物資全部到位。四、常規期物業管理方案四、常規期物業管理方案（一）、甲方物業管理需求說明1、管理范圍：區域內所有隸屬本單位管理的物業以及周邊 10 米區域內（正門到側門間的人行道及車輛輔道）的物業管理及相關服務。2、房屋建筑本體的養護、管理。3、配套設施、設備的維修、養護、運行和管理。物業管理范圍內的機電設備設施（包括配電系統、給排水系統、強弱電、消防系統、室內外照明、空調）的運行管理、日常維護