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1、物業(yè)園區(qū)安全管理方案撰寫人：_日期：_第 2 頁(yè) 共 8 頁(yè)物業(yè)園區(qū)安全管理方案物業(yè)園區(qū)安全管理方案一、管理目標(biāo)1、統(tǒng)一服裝，持證上崗，文明值勤。2、 指揮車輛遵章行駛， 有序停放;確保出入口暢通， 維護(hù)交通安全。3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無(wú)重大刑事責(zé)任案件、無(wú)重大道路交通責(zé)任事故、無(wú)重大火災(zāi)責(zé)任事故。二、管理方式在管理處設(shè)置保安部，由保安主管負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的安全管理。管理方式實(shí)行三班三運(yùn)轉(zhuǎn)，由公司保安總部和管理處雙層管理。三、安全管理內(nèi)容及要求(一)安全防范園區(qū)的安全管理工作是物管工作的重中之重。 我司將通過(guò)配置的智能化系統(tǒng)和成熟的保安措施，采取人防與技防相結(jié)合的管理模式，實(shí)施全天候保安管理，維護(hù)園區(qū)2、及業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全。管理內(nèi)容1、常規(guī)防范采取 24 小時(shí)門崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結(jié)合的方式，并設(shè)置專職車管員進(jìn)行車輛停放管理，以協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，第 3 頁(yè) 共 8 頁(yè)防止和制止任何危及或影響園區(qū)安全的行為。2、技術(shù)防范運(yùn)用園區(qū)報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全情況實(shí)施 24 小時(shí)監(jiān)控。管理要求1、實(shí)行準(zhǔn)軍事化管理，制定各項(xiàng)保安管理制度和獎(jiǎng)懲措施。2、做好培訓(xùn)工作，開展系統(tǒng)化軍事素質(zhì)培訓(xùn)。3、加強(qiáng)對(duì)保安人員法制教育和行為規(guī)范教育，要求服裝統(tǒng)一，佩證上崗，言語(yǔ)文明，舉止得當(dāng)。4、嚴(yán)格執(zhí)行保安巡邏制度，確保安全防范質(zhì)量。(二)道路交通管理管理內(nèi)容1、引導(dǎo)車輛安全行駛和停放，確保地面3、停車庫(kù)和消防通道暢通，制止無(wú)故使用車載報(bào)警器或隨意鳴喇叭;2、巡視車輛停放情況，如發(fā)現(xiàn)車輛門、窗未關(guān)好，及時(shí)通知車主，以防車內(nèi)物品失竊;3、保安員對(duì)園區(qū)內(nèi)部車輛實(shí)施全面管理，建立詳細(xì)的車輛管理檔案。對(duì)臨時(shí)在地面泊位停放的車輛，執(zhí)勤門崗應(yīng)做好詢問(wèn)和登記工作，并發(fā)放臨時(shí)出入證。管理措施第 4 頁(yè) 共 8 頁(yè)1、制訂車輛交通管理辦法;2、做好園區(qū)交通管理宣傳工作;3、建立完善的車輛管理檔案。四、停車服務(wù)管理管理內(nèi)容1、保持良好的秩序，明確園區(qū)內(nèi)車輛停放區(qū)域;2、地面及地下停車庫(kù)設(shè)立完善的車輛行駛標(biāo)識(shí)和警示牌(含:行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火標(biāo)識(shí)等);3、對(duì)地下停車庫(kù)中業(yè)主專用的車位，車輛管理員應(yīng)做好相關(guān)標(biāo)識(shí)，阻止和勸誡其它車輛不得占用此車位。管理措施1、建立地面、地下停車場(chǎng)管理規(guī)定;2、設(shè)置車輛管理員(地面泊位由巡邏保安兼管);3、做好園區(qū)車輛停放管理宣傳工作。車輛損壞設(shè)施設(shè)備