批發市場物業管理方案（8頁）.docx
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上傳人：正***
編號：351186
2022-04-15
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1、湖廣批發市場物業管理方案湖廣批發市場目前做為桂東最大得商品批發市場,逐步形成輻射粵西北、桂東北、湘東南方圓250 公里得區域性批發市場，每年成交金額達幾十億元,目前就是梧州市得一個主要經濟增長點,也已成為梧州市得一個對外窗口與名片。在公司董事長及有關市領導得直接關注與指導下，決定對兩廣批發市場進行升級改造,進一步提升形象,在完善市場硬件得同時 ,公司領導決定也從軟件方面入手，把有序、規范、安全、整潔得與諧大市場呈現給業主、顧客及關心市場發展得市領導 ,因此特地制定以下市場物業管理方案:一、組建優質、高效、有物業服務理念得團隊。物業經理物工協保出管程管潔部部部部納二、治安管理1、安管部主要工作包2、括治安防盜、防范突發事件、監控中心管理、車輛管理、停車場管理等。在市場走訪調查時,針對業主對治安差反應很強烈得問題：安管部將實行三班倒 ,24 小時進行巡視， 人防結合技防， 公司將在每棟樓得商鋪前后及中間進行廣角探頭安裝進行監控，監控室 24 小時值班，運用電視監控系統對商鋪進行全方位、 多角度、尤其對出售貴重商品及金融營業點進行日常監控， 發現可疑人員或突發事件、 惡性事件時監控人員將會及時錄像保存以作查證。 由于兩廣市場進出入口眾多、 完全開放得實際情況， 安管部將保安員分成流動崗與固定崗，每班固定崗及流動崗得一部分保安員將著正式制服上班,流動崗穿制服巡視時 ,將會配備必要得防身設備,如3、 ;橡膠伸縮棍、電警棍等,對不法分子起著威懾作用；另一部分巡視得保安員將著便裝,暗底里對不法分子進行排查與跟蹤，如發現做案立即將其制服，并扭送公安機關，如有必要，可將不法分子拍照留底,做為內部參考并向各商鋪業主發布嫌疑人信息，以引起業主得警覺， 同時與公安部門合作， 爭取把長洲區派出所引入兩廣市場進駐設警民聯系點 ,就近為廣大業主、顧客服務得同時,也可以對不法分子有著更大得威懾作用 .建議公司在完善硬件設施時，能在每棟商鋪之間增加些公共路燈 ,使監控設備晚上也能發揮出最大得效能。2、安管部得另一職能就是消防管理。商鋪消防工作得重要性不言而喻 ,商鋪內人流大，過道狹小，且因為兩廣市場建得比較早，部分消防設施不就是很完善,這給火災時得人員疏散帶來很大得困難 .商品多（且大多都就是易燃品，特別就是服裝與鞋帽批發街），如果就是一個未熄滅得煙頭或電線老化短路等都會引起不堪設想得后果。因此,制定切合本
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上傳時間：2023-11-24
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