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物業進退場交接方案（2頁）.doc

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物業資料

上傳人：正*** 編號：351244 2022-04-15 2頁 17.28KB

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1、物業進退場交接方案物業進退場交接方案為了順利地進行貴行的物業交接驗收，我司制訂了以下交接計劃。一、交接范圍管理范圍內的房屋、設施、設備、停車場、食堂、保潔、工程、保安、前臺、會務等。二、交接分類設備、物業、資料三、交接日期：擬于 2019 年 3 月 20 日起正式分批進行交接四、參與交接人員業主方有關人員、我司、原物業公司五、交接計劃1、成立接管小組在物業接管前組織企業管理和清潔、安保、工程、食堂等部門有關人員前往現場，對接工作中所涉及問題進行考察。2、物業接管中的工作我司主動與原物業公司聯系，協商物業交接問題，及時協商情況匯報給甲方，由甲方和物業公司二方共同組成聯合交接小組，指定接管方2、案，同意接班標準，商定接管注意事項和接班日期。接管時須有甲方委托乙方代為接班后與甲方和原物業公司三房共同參加，逐項進行驗收，填寫記錄表，每份驗收記錄表應有三方人員的簽字，對驗收合格的項目，列出清單，進行交接；對不合格的項目，注明存在的問題，提交甲方，限期整改，整改項目須經復檢，合格后方可接受。人員交接；前期現場勘查摸底，對前物業所有人員進行摸底排查，進行篩選，對于需要留下人員進行友好協商，雙方達成共識，勞動合同的簽訂及公司理念的灌輸，崗位職責的培訓。保安交接；了解大樓的運行，了解保安的工作流程，管轄范圍，職責，業主配備的用品，進行清查登記。了解項目所需表單及各種資料。停車費以交接點為3、據，之后的各項費用由新的物業公司收取。工程交接；了解各種設備的基本情況，維保時間，各項大型設備保養記錄。了解工程部門的崗位職責，業主配備的工具進行清查登記。保潔交接；了解樓宇結構，了解保潔的工作服務范圍，業主配備的工具進行清查登記。食堂交接；了解食堂具體的開餐時間，對于菜肴的要求，食堂設施設備的配備情況，人員的配備情況，食品倉庫的盤點。3、物業驗收、接管后的工作對已接受項目的管理，組織人力進行清潔和環境整理，認真清點，發現問題及時登記，整改。擬定大樓中不完善方面的改善建議，與有關方面聯系實施各項工作執行企業的品質方針和目標，為貴行創造清潔、優美、舒適的辦公環境。寧波盛世物業服務有限公司2022-04-12

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