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物業多種經營方案解讀（9頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：351362 2022-04-15 9頁 23.50KB

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1、物業多種經營方案解讀物業多種經營方案解讀鴻海物業普羅旺斯項目部經營發展思路長期以來，普羅旺斯項目作為專一從事居住物業管理的企業，一直被籠罩在收支相對平衡的不利局面之中。因此，項目部要想贏利，除擴大管理面積外，還應利用自身優勢開展多種經營活動，以此彌補物業主業的不足。當前，我項目就面臨著人員增加，收支不能相抵的尷尬境地。因此，積極開展多種經營，不斷創新贏利模式，創造新的贏利點，增加經營收入，已經成為我項目繼續發展壯大的首要任務。物業項目作為業主的集中地，從理論上來說，是一個需求非常集中的天然市場。普羅旺斯項目部要想成為具有巨大經營潛力的項目，必須盤活業主的需求資源。經營思路要打破原來圍繞“小區物2、業”轉的傳統做法，改為圍繞“人的需求”轉的做法。實際上，業主和使用人的需求就是我項目可經營的項目。1.開展家政服務。許多小區的業主，因工作忙而無暇顧及家庭清潔，他們往往請家政公司的清潔工上門服務，這本是無可厚非。問題是，業主請家政公司的人員上門服務，無論是對業主，還是對小區管理和安全都不利:家政公司的清潔工上門，業主家里必須有人;而家政公司的人員進入小區，物業管理公司也保證不了安全。因此，我公司可根據業主的這一要求，提供有償的家政服務，即能夠保證業主人身和財產的安全，又能創造利潤。2.為業主開辦代售飛機、車船票、旅游聯系、訂餐訂賓館、物流等業務。現在人們的生活，講究凡事圖方便，而我項目開展上述3、業務，就很好地迎合了業主，既滿足了他們的需要，又得到了中介服務費，同時還融洽了業主與物業管理公司的關系。3.開辦電梯、園區等廣告業務。許多商家在做宣傳時，絕不僅僅只關注報刊和電視電臺等新聞媒體，也將物業小區的電梯、園區等公共場所列為他們的選擇目標。我項目可以經過業主委員會的同意，將電梯、小區院內顯眼處用作商家張貼、懸掛廣告宣傳畫和招牌的場所，并與業主委員會合理分配收入，每月也將會有一筆不菲的收入。4、開辦房屋中介業務。房屋出租、出賣，可以說是各小區都有的事，往往是業主想出租、出賣房屋而找不到租賃戶、買方，而租房者、買方也因找不到房主而發愁。我項目可以為業主房屋出租提供中介服務，這樣既方便了業主，又方便了租賃方，收費合理、服務方便，各方都能得到滿意的結果。其實，我公司開展多種經營活動，并非只有上述幾種類型，還可以根據自己的實際情況開展經營項目。金融方面:進行電、天然氣等方面的代收代繳工作。無

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