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1、第第 1 頁頁 共共 6 頁頁方案預(yù)案方案預(yù)案：_區(qū)委老舊住宅物業(yè)平臺監(jiān)管方案區(qū)委老舊住宅物業(yè)平臺監(jiān)管方案姓名姓名：_單位單位：_日期：日期：_年年_月月_日日第 2 頁 共 6 頁區(qū)委老舊住宅物業(yè)平臺監(jiān)管方案區(qū)委老舊住宅物業(yè)平臺監(jiān)管方案根據(jù)關(guān)于印發(fā)區(qū)推進老舊城區(qū)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)工作方案的通知文件精神,為確保我街老舊住宅區(qū)在xx年基本實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋的目標(biāo),結(jié)合我街實際,特制定如下實施方案:一、組織機構(gòu)、工作任務(wù)及職責(zé)分工（一）組織機構(gòu)成立工作專班。成立推進老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全街老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)工作的綜合協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。由街主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，各分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長，各部門負(fù)責(zé)人和各社2、區(qū)主任為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組（具體名單附后） ，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在街社事辦。（二）工作任務(wù)1、全面調(diào)查，摸清底數(shù)，切實做好轄區(qū)各類物業(yè)服務(wù)區(qū)域的界定工作。2、強化措施，加大收入，綜合整治老舊住宅區(qū)居住環(huán)境，為推進物業(yè)服務(wù)積極創(chuàng)造條件。3、確定老舊住宅區(qū)物業(yè)運作模式，在調(diào)查摸底基礎(chǔ)上實事求是地選擇物業(yè)服務(wù)運作模式。（1）各社區(qū)服務(wù)站主辦物業(yè)服務(wù)；（2）全委托專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司；（3）房屋管理產(chǎn)權(quán)單位自管；（4）業(yè)主自管或通過中介服務(wù)機構(gòu)參與管理，也可實行菜單式服務(wù)。（三）職責(zé)分工第 3 頁 共 6 頁1、各社區(qū)負(fù)責(zé)做好摸底調(diào)查工作。調(diào)查工作的主要內(nèi)容有：（1）房屋坐落的狀況，并認(rèn)真填寫調(diào)查、3、匯總表；（2）區(qū)域內(nèi)道路、園林等配套狀況；（3）供電、供水、排水設(shè)施設(shè)備狀況；（4）房屋產(chǎn)權(quán)狀況；（5）區(qū)域內(nèi)居民服務(wù)需求及經(jīng)濟承受能力；（6）物防、技防設(shè)施狀況；（7）擬劃分或界定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域及相對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)類型。2、機關(guān)各相關(guān)科室部門依據(jù)各自職能共同做好綜合整治工作：推進老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（社事辦） ：負(fù)責(zé)制定我街推進老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)工作實施方案，負(fù)責(zé)老舊住宅區(qū)推行物業(yè)服務(wù)的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查、督辦等日常工作。城管辦：負(fù)責(zé)老舊住宅區(qū)市容環(huán)境整治工作，道路、排水、綠化等設(shè)施的改造工作和老舊住宅區(qū)內(nèi)路燈的協(xié)調(diào)工作；加強老舊住宅區(qū)“四害”滅治工作；維修社區(qū)內(nèi)破損道路，加強違章占道、“三亂”整治工作；協(xié)調(diào)執(zhí)法隊依法拆除老舊住宅區(qū)內(nèi)的批前違建。綜治辦：負(fù)責(zé)老舊住宅小區(qū)的綜合整治及物防技防的落實。文化站：負(fù)責(zé)老舊住宅區(qū)公益性健身器材和設(shè)施的管理與維護。文明辦：負(fù)責(zé)指導(dǎo)社區(qū)抓好