午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、,.我國物業(yè)管理現(xiàn)狀、問題及對策內(nèi)容摘要本文主要從物業(yè)管理的行業(yè)現(xiàn)狀入手， 深入剖析其存在的問題及原因，并根據(jù)這些原因，分別從政府、企業(yè)、社會三個方面具體有針對性地提出這些問題的解決方案，以期引起共鳴并進(jìn)行更深層次的探討，共同促進(jìn)我國物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展繁榮。關(guān)鍵詞物業(yè)管理、業(yè)主、業(yè)主委員會所謂物業(yè)管理，就是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主委托，依照合同約定對物業(yè)和相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，對它周圍的環(huán)境和公共秩序進(jìn)行管理，并且對業(yè)主提供一系列相關(guān)服務(wù)。物業(yè)管理不僅能延長物業(yè)的使用壽命，使其保值增值，而且在改變城市面貌、推進(jìn)城市化進(jìn)程中也起到了重要的作用。國家十五計劃發(fā)展綱要中，已經(jīng)明確地提出，要規(guī)范發(fā)展2、物業(yè)管理業(yè)。一、我國物業(yè)管理現(xiàn)狀自 1981 年我國第一家物業(yè)管理公司在深圳成立以來，物業(yè)管理在提高人們的生活和工作環(huán)境質(zhì)量、推進(jìn)城市化進(jìn)程中都起到了積極的作用。據(jù)資料顯示，目前全國絕大部分城市已經(jīng)引進(jìn)和推廣了物業(yè)管理，全國物業(yè)管理企業(yè)已超過 2萬家，從業(yè)人員突破 200 萬人。深圳物業(yè)管理企業(yè)則有 1200 余家，從業(yè)人員達(dá)15 萬，年創(chuàng)產(chǎn)值 45 億元。目前我國物業(yè)管理發(fā)展迅速，物業(yè)管理類型多，涉及各個領(lǐng)域，約 11 大類，其中有多層住宅、高層住宅、寫字樓、工業(yè)區(qū)、政府政法機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校、車站、碼頭、賓館、商場商業(yè)街和農(nóng)民房等。但同時，我國物業(yè)管理還存在著覆蓋率偏低、地區(qū)間差距較大3、等不足。與物業(yè)管理發(fā)達(dá)國家相比，由于受對物業(yè)管理的認(rèn)識、市場經(jīng)濟(jì)發(fā)育程度、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民收入水平等因素的影響，我國物業(yè)管理覆蓋率仍然偏低。據(jù)統(tǒng)計，到 2005 年底，全國實有房屋建筑面積 1035459 萬平方米，實行物業(yè)管理的有 138861.88 萬平方米，實行物業(yè)管理率僅為 13%，其中，實有住宅建筑面積 417331 萬平方米，實行物業(yè)管理的有 82485.65 萬平方米，實行物業(yè)管理率為 20%。從我國物業(yè)管理的發(fā)展實踐看，南方、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、沿海城市、大城市開展早、發(fā)展快；北方、經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)、內(nèi)陸城市和中小城市推進(jìn)的較慢。統(tǒng)計數(shù)字說明，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)與經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)在物業(yè)管理方面的差距相當(dāng)大。,.二、物業(yè)管理存在的問題1、體制問題從體制上考察我國兩萬余家物業(yè)管理企業(yè)，80%以上的是國有體制；如果我們再從物業(yè)管理企業(yè)產(chǎn)生的來源來分析，全國有 70%以上屬于房地產(chǎn)開發(fā)商自辦