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1、天久康醫藥公司停車場物業管理方案天久康醫藥公司（以下簡稱甲方）受公司和公司委托，與周口市保安服務公司（以下簡稱乙簽訂委托管 理協議，責任位于甲方院內的衛生保潔工作和院內停車場的夜間停車場地租憑服務與管理工作。根據天久天 久康醫藥公司的要求和項冃所在的的實際情況，為了協助天就康 藥業公司搞好T生管理服務，做好院內停車場的服務于管理工 作，經與天久康藥業協商，達成以合作意向，制定物業管理方案 草案如下；一、衛生管理與服務1、每天早上八點之前，乙方保潔人員負責將院內衛生清掃干凈, 做到院內地面衛生整潔，無雜物、紙片等辦公垃圾。清掃的辦公 垃圾等垃圾置放于垃圾桶內待中轉處理。2、垃圾桶裝滿后，乙方保潔2、人員負責將垃圾清運到市政垃圾中 轉站。城市生活垃圾處理費由甲方負責交納，并為乙方保潔人員 辦理垃圾準運證。3、甲方院內門面房總計30間，每間收取衛生費30元/間，每年 一次性交情；乙方進往服務當天開始收取。二、停車場租憑管理與服務1、根據甲方要求；乙方負責甲方夜間院內停車場地的安全防范 和停車位租憑、交通指揮、收費、兩個大門的看門工作。2、每天下午下班后，乙方保安人員負責將西大門上鎖，人員及 車輛一律從東大門出入。如甲方需要開西門，乙方保安人員及時 開關西門。保安人員在東大門值班。晚上8點東大門上鎖，非本 院工作人員意外的閑雜人員不準進入院內。夜間入院內三家公司 需要往外出貨或搬運貴重物品，需3、留存各公司的出門證。3、做好安全檢查工作，保安人員上班后第一時間，檢查院內有 無安全隱患和生人帶留，發現可疑情況及時處理或是情況報告甲 方派人處理、如遇特殊緊急情況，及時撥打110報警！建議甲方 在院內配置2個干粉滅火器，以備緊急火警處置。4、停車場夜間停車位場地租賃管理；（1）乙方負責甲方院內停車位的夜間停車場地有償使用租賃收費及交通秩序管理工作。（2）夜間停車時間；每天下午下班后至第二天早上8點。白天 不能影響甲方正常辦公和業務正常開展。（3）本夜間停車場為有償租賃使用停車位過夜停車， 只負責保 證簽約車輛有車位停車，不負責車輛的保管責任。提醒車主不要 在車內存放現金及貴重物品，否則發生丟失被盜，責任自負。建 議簽約車主購買汽車保險附加盜搶險和劃痕險。以便發生高空墜 物等意外事件發生時，找保險公司理賠，使自己少受損失。（4）凡有意在本夜間停車場長期夜間停車的單位和個人， 均與 乙方簽訂