我國物業管理單位管理方案計劃的現狀及其對策研究（9頁）.doc
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上傳人：正***
編號：351453
2022-04-15
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1、.*目錄一我國物業管理的現狀（一） 制度問題 . 2（二） 物業管理相關法規逐步完善 . 3（三） 政府職能的問題 . 3（四） 物業管理隊伍素質偏低，人才短缺. 4（五） 市場化程度不高. 4（六） 物管企業規模小，難以發揮綜合勢. 4（七） 物管企業經營的風險問題. 5二物業管理發展中存在的問題（一） 物業管理架構不完善. 5（二） 物業管理法制不健全. 5（三） 物業管理不到位. 5（四） 產權關系不明晰. 6（五） 建管之間缺乏有效銜接 . 6（六） 行業隊伍素質偏低，人才短缺 . .6（七） 地區間發展平衡 . 6三三 物業管理的對策走正確路線（一） 走專業化發展之路. 6（二） 走2、法制化發展之路. 6（三） 走集團化發展之路. 6（四） 走品牌化發展之路.7（五） 走智能化發展之路. 7（六） 走“以人為本”的發展之路. 8結語. 8參考文獻. 9.*我國物業管理的現狀及對策研究我國物業管理的現狀及對策研究摘要：摘要：物業管理作為一個新興的行業。被引入我國后一直備受爭議，其服務理念與服務質量從來都是爭議的焦點。,經過不斷的探索和實踐,其巨大的社會效益、環境效益、經濟效益、 強大的生命力和廣闊的發展前景日益顯著,但在物業管理實踐中產生了諸多問題和矛盾,。結合目前國內物業管理的現狀，分析了物業管理行業存在的諸多問題，探討了促進我國物業管理發展的有效對策，提出應盡快建立統一的3、法規，加大監管力度以及提升人員素質等，并對物業管理未來發展趨勢作了展望，以指導實踐，對構建和諧社會及社會物質精神文明建設有著極其重要的作用。本文主要從物業管理的行業現狀入手，深入剖析其存在的問題及原因，并根據對這些原因的歸納總結。關鍵字關鍵字: :物業管理現狀問題對策引 言隨著物業管理的覆蓋面在全國范圍內不斷擴張，行業初具雛形，城鎮居民的物業管理意識加強，其競爭機制逐步建立，行業呈現出良好勢態。雖然物業管理發展迅速，但暴露的很多問題距離可持續發展的目標還相距甚遠。這些何題主要表現在:法律制度建設滯后，物業管理業務服務范圍有限、透明度差、專業性不強、經濟效益差;業主的素質和物業管理消費觀念有待增強;物業管理市場競爭機制尚未建立;企業誠信意識不足， 許多亂收費依然存在;物業管理企業規模普遍偏小，管理方法和經營理念落后，很難滿足居民的多樣化需求;獲取利潤的能力較弱，自身發展和增長受到約束較多等。
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