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1、第十節(jié)第十節(jié)一期入住實施方案一期入住實施方案一、太陽城一期入伙實施總體思路一、太陽城一期入伙實施總體思路1、分期分批進行分期分批進行：將入伙業(yè)主按棟分為 10 批次，分期分批有序進行，避免業(yè)主一哄而上的無序局面。2、手續(xù)一站到位：、手續(xù)一站到位：把入伙手續(xù)所需環(huán)節(jié)集中在一處，讓入伙手續(xù)一條龍進行，一站到位，方便業(yè)主并加快效率。3、快速滿意售后：、快速滿意售后：由順馳水藍工程部與物業(yè)公司派人專門負責驗房組，統(tǒng)籌安排業(yè)主驗房和業(yè)主整改意見，著重“快速高效”原則，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，迅速達到業(yè)主滿意。避免業(yè)主因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛后激化矛盾，實現(xiàn)業(yè)主“快速滿意” 。二、業(yè)主入伙手續(xù)辦理流程二、業(yè)主入伙2、手續(xù)辦理流程業(yè)主備齊入伙所需資料物業(yè)公司業(yè)主登記簽定物業(yè)管理服務協(xié)議房屋驗收業(yè)主交納各項物業(yè)管理服務費用交接鑰匙限期整改驗房合格驗房不合格三、太陽城一期業(yè)主集中入伙手續(xù)辦理組織圖三、太陽城一期業(yè)主集中入伙手續(xù)辦理組織圖四、太陽城一期業(yè)主集中入伙手續(xù)辦理流程任務表四、太陽城一期業(yè)主集中入伙手續(xù)辦理流程任務表宣傳企劃組業(yè)主接待組協(xié)議簽定組財務收費組房屋驗收組售后服務組鑰匙交接組車位手續(xù)組裝修手續(xù)組綜合服務組順馳物業(yè)順馳水藍企劃部銷管部工程部組織分工組織分工工作流程與要點1、一期入住前置宣傳；2、小區(qū)歡迎一期業(yè)主入住現(xiàn)場氛圍布置；3、物業(yè)入伙手續(xù)現(xiàn)場布置；4、入伙儀式策劃舉辦。3.18 正式入住開始3、。1、接待業(yè)主收入伙通知書 ；2、驗商品房買賣合同 、業(yè)主本人身份證或代理入伙授權書與代理人身份證；3、發(fā)業(yè)主資料登記表 、 業(yè)主卡領用申請單 。如未簽業(yè)主臨時公約業(yè)主發(fā)臨時公約并解答業(yè)主疑問。1、收業(yè)主資料登記表并確認完全；2、業(yè)主資料輸機；3、發(fā)前期物業(yè)管理服務協(xié)議并解答業(yè)主疑問。1、接待簽定并回收確定簽定無誤的前期物業(yè)管理服務協(xié)議 ；2、收業(yè)主身份證復印件或代理人授權書、代理人身份證復印件；3、根據(jù)開發(fā)商提供的面積清單填寫入伙交費通知單 ，告知業(yè)主免費發(fā)給 3 張業(yè)主卡、3 人以上需要加收工本費。1、核對房屋面積清單收取一年物業(yè)管理服務費用；2、收取加收業(yè)主卡工本費用及其他費用；3、確認物業(yè)管理費用交納后發(fā)給房屋驗收移交表 。1、收物業(yè)管理費交費收據(jù)底聯(lián)、帶業(yè)主看房填寫房屋驗收移交表 ；2、驗收發(fā)現(xiàn)不合格問題填寫房屋整改通知書通知售后服務組處理；3、驗收合格當場要求業(yè)主在房屋驗收移交