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物業管理公司法律顧問服務方案 (2)（4頁）.doc

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物業資料

上傳人：正*** 編號：351592 2022-04-15 4頁 27KB

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1、物業管理公司法律顧問服務方案本律師團隊從法律專業的角度，以相關的法律法規、法理、案例和多年的執業經驗為基礎，針對物業管理公司常見法律事務的特點，擬訂法律顧問服務方案如下，請予教正：一、法律顧問的人選由對物業管理公司法律業務領域有相當研究的律師擔任常年法律顧問，與貴司協商法律服務的具體事項，接受并全面負責貴司交辦的各項法律事務。另根據貴司法律事務的不同領域，指派其他相關專業律師協助處理。二、法律顧問的職能為貴司的經營管理提供有力的法律支持，規避和抵御法律風險，預防和解決法律糾紛，促進經營的規范、安全，保護公司財產和利益。三、法律顧問的工作內容（一）提供物業管理公司的籌建設立、產權結構、治2、理結構、分支機構、項目運作的科學化、法治化、安全化及股東權益的保障與實現等法律方案。（二）參與有關洽談，起草、審查、修改下列合同或文件：1、前期物業管理的投標文件；2、業主公約或業主臨時公約；3、業主大會議事規則；4、業主委員會組織辦法及議事規則暨業主委員會章程；5、物業服務合同或前期物業服務合同；6、有關房屋、配套設施設備和相關場地的維修、養護、管理，及維護區域內的環境衛生和秩序等方面的規章制度；7、其他合同或文件。（三）參與下列重大事務的策劃、運作：1、前期物業管理的早期介入、投標；2、物業承接驗收；3、業主大會會議的召開；4、業主委員會的換屆選舉；5、日常物業管理活動。對3、上述事務進行相關調查、研究，分析風險，擬訂、論證實施方案，設置目標，跟蹤、監督事務的發展，對出現的法律問題，及時提供律師建議協助解決。（四）就貴司修訂內部規章、制度出具法律意見，提供處理突發事件、員工違法亂紀行為及其他重大事件的法律依據，完善勞動合同、培訓合同，防范勞務糾紛、工傷事故。（五）完善貴司的風險防范制度、措施，協助建立員工（如財務人員）、客戶（含法定代表人）社會關系、財產情況檔案，防范經濟犯罪。（六）整理匯編貴司業務需要的法律法規，及時提供最新的法律信息，幫助貴司采取預先應備措施。（七）接受貴司各部門、員工的法律咨詢，針對性地對員工進行合同法、公司法、刑法、勞動法及本行業領域的法律法規物業管理條例等專題講座培訓，提高員工法律意識，提高防范和化解法律風險的能力。協助貴司舉辦法制宣傳等活動。（八）對已經出現的風險、事故、糾紛，依照貴司指示，從貴司的整體利益、案件

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