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物業公司多種經營方案[管理資料]（7頁）.doc

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物業資料

上傳人：正*** 編號：351626 2022-04-15 7頁 20KB

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1、物業公司多種經營方案物業公司多種經營方案管理資料管理資料物業公司多種經營方案物業公司多種經營方案一般情況下具有經營性的項目很多，主要有; ?衣著方面:包括洗滌服裝服務和裁剪、制作服裝服務。?飲食方面:如餐館店、快餐服務和音樂茶社、咖啡屋酒吧的便民服務。 ?家居方面:提供搬家、房屋裝修、裝滿、房屋修繕等服務。?教育方面:可合作開辦幼兒園、托兒所、小學、中學、社區大學、老年大學。 ?娛樂方面:如成立棋牌社、讀書社，舉辦影視、歌舞、健身活動等。 ?購物方面:包括日用百貨供應和副食供應。 ?金融方面:引進各銀行的分理處或信用社。 ?經紀中介服務方面:如房屋出租、出賣中介，房屋評估、公證，開設保姆介2、紹所等等。?廣告業務方面:可利用小區的戶外廣告牌和小區的閉路電視進行廣告宣傳。開展多種經營服務的要求基本要求是高效、優質。具體有以下四方面要求:?效用。這是用戶對服務者的相應素質和使用價值的需求，它是由服務者的知識、技能或體力轉化所帶來的實際效果。 ?方便。這是業主在講究效用的同時對省力、省時、省麻煩服務的要求。 ?態度。這是用戶對服務者行為方式上的需求。?滿意。這是用戶對于效用、方便和態度的心理感受。綜合服務的方式綜合服務的方式由其內容所決定，主要有:(l)常規性服務這是綜合服務的基本方式。它主要包括公共的、經常性的、全體業主認為必不可少的服務項目。它的服務范圍，就是物業管理公司管理業務的范3、圍。這部分服務是有償的，但又是非盈利性的，帶有社會公益的性質。(2)委托性服務這是具有委托代理性質的服務方式，是一種臨時性的，不固定的、專項性的，住(用)戶自愿選擇的特約服務。(3)無償性服務物業服務企業多種經營的方式一、從經營原理的角度看，經營的目的是盈利，盈利的手段是整合利用各類資源。物業服務企業要實現多種經營方式，可以從自身現有的兩種資源著手。1(整合自身技術、技能資源，通過產業化發展獲取利潤。為了避免物業服務企業利潤的外溢和流失，有實力、有條件的物業服務企業可以成立電梯維保機構、清潔服務機構、綠化服務機構、機電管理機構等專業服務機構。這些專業服務機構一方面承包自己公司的服務外包業務，另一方面，合法參與專業市場競爭，外拓專業服務市場，為企業獲得更多利潤。不少早期大型物業服務企業都采取了這種盈利模式。同樣，物業服務企業可以利用自身的資源優勢，向房地產業產業鏈條的上游和下游延伸業務，從而

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