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物業管理標準(安全管理方案)--（6頁）.doc

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考核方案

上傳人：正*** 編號：351687 2022-04-15 6頁 95KB

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1、安全管理方案1人員素質人員素質1.1安全崗位人員按照萬科企業形彖策劃手冊要求統一著裝（地方政府有明確限定的除外），各崗位按照工作要求統一配戴值勤用具，并符合應急要求（通訊、防護等工具）；私用物品的配帶不得影響統一形象；站立時保持立正或跨立姿勢。1.2安全員應熟悉社區環境，熟悉社區的消防設施、設備的位置，熟悉木崗位工作方法和流程。1.3安全員言行舉止、作風嚴謹、值勤文明、訓練有素、認真負責。1.4安全員應具有熟練使用消防器材、撲滅初始火災、人工呼吸、外傷包扎、火災救援、處理自然災害等技能。1.5安全員每周必須進行體能素質訓練和業務素質的培訓，訓練應達到以下標準：18-25歲26-35歲2、36歲以上項冃內容一百米沖刺不超過15秒不超過16秒不超過20秒三千米長跑不超過15分鐘不超過16分鐘不超過20分鐘標準俯臥撐不低于35個/分鐘不低于30個/分鐘不低丁20個/分鐘隊列基礎操作精通步法操作操作精通緊急、突發事件處理能協助正確處理能獨立正確處理協調能獨立正確處理協調法律知識了解并掌握治安、消防、交通、物業管理法律常識，能夠以法律手段規避責任事故，保護業主人身和財產安全。2內務管理內務管理2.1安全崗位所用器具保持完好，擺放整齊，標識清楚，電器設備電力充足，不影響正常使用。2. 2集中住宿房間應保持干凈、整齊、無異味、無亂掛亂放亂貼等現象，被子棱角分明，床面平整，無鄒褶，不積3、壓換洗衣物，并具有完善的監督制度。2. 3每周至少安排一次內部溝通，并保存記錄。2. 4每個項目須保證足夠處理突發事件的力量，原則上安全員外出人數不超過不當班安全員總人數的50%（不含50%）未安排集體住宿和社會警力及時可除外2. 5安全員宿舍應配備有效的緊急召集設施，如電話、警鈴等。3.綜合安全綜合安全3.1安全崗位實行24小時值班及巡邏制度，并有交接班記錄。3. 2根據社區狀況實行至少二級監控（人門、圍墻防范為一級監控，苑內巡邏為二級監控，單元門崗和樓內巡邏為三級監控，依此類推）安全保衛工作，整個社區安全防范有一個較封閉或有效的管理體系。3. 3危險作業行為應符合相關危險作業安全耍求。3. 4對危及人身安全處應設有明顯標識和具體的防范措施。3. 5可控事件年發生數0。4.治安管理治安管理4.1有效控制外來人員，確保形跡可疑人員或無明確目的的探訪人員不逗留社區。4. 2對外來施丄人

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