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物業公司小區安全管理方案（4頁）.doc

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考核方案

上傳人：正*** 編號：351695 2022-04-15 4頁 15.50KB

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1、XX 小區全封閉安全管理方案小區全封閉安全管理方案為了公司2004年11月20日正式接管XX的物業管理工作的順利開展，服務中心管理部秉承公司“真誠回報您的信任”的工作質量方針，為確保小區業主生命財產安全，給業主一個安全、寧靜、舒適的生活環境，特制定以下小區全封閉管理方案，對 XX 實施全封閉管理。一、崗位設置整個崗位設置運用了動與靜相結合，巡邏崗與固定崗配合的科學方式，橫向縱深，貫穿始終，猶如一張堅不可摧的網，布控整個小區。1、設四個門崗、一個大門崗（即形象崗），經過專業的學習培訓、考核，利用激勵機制，實行競爭上崗，使之能熟練掌握操作規程以及管轄區的車輛和業主情況，把好第一關，特別針對夜間值2、勤時，大門崗晚 9 點準時雙向落閘，采取“雙層過濾式”核實，做到準確無誤方可進出。2、設四個巡邏崗。主要維護轄區內的整體形象，糾正違章停車，監管裝修單元以及公共消防設施、供水供電，觀察有無危及業主的各種安全隱患，并且每半小時巡查各個角落一遍，并在“巡邏簽到表”上簽字。另外由領班和骨干擔任的全區機動巡邏崗，負責督促其他崗位的工作落實情況，同時巡查全區各個角落發現問題，將各種苗頭、隱患處置于萌芽之中。3、設置三個固定崗，布控于小區周界，以及安全薄弱位置，做到防患于未燃。二、全區管理1、人員進出管理業主憑有效業主證件，經門崗管理員禮貌查證后登記進出；來訪人員在門崗禮貌詢問來訪地址后，通知 24 小區3、值班電話管理員聯系業主，征得業主同意后，登記有效證件方可進入，否則，拒絕入內；裝修施工人員進出小區時，必須憑有效得臨時施工出入證登記進出，在施工時，將其證件佩帶于胸前，以備區內巡邏崗查驗。2、物品進出管理嚴格執行物品進出管理規程，對業主搬出大件物品，日常電器用品時，門崗要查清單元，清點查驗，收回放行條方可放行。業主在特殊情況可憑有效業主證件登記放行。無上述手續證件，將拒絕帶出。裝修工具、少量裝修材料進入時，登記內容數量、核對后并登記有效證件放行，若清場時，大量材料、貴重裝修工具必須到服務中心辦理放行手續，經查驗后放行。3、車輛出入管理嚴格執行車輛管理規程，業主車輛憑服務中心辦理的“車輛通行證”進出，若發現有陌生人駕駛有“通行證”車輛外出，必須查驗車主身份，電話聯系業主，核對車主，經同意后登記放行，否則拒絕外出并對車主進一步核查。來訪車輛進入小區大門崗禮貌詢問來訪地址后，致電業主征得

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