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新小區物業管理方案范本（6頁）.docx

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物業資料

上傳人：正*** 編號：351774 2022-04-15 6頁 23.75KB

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1、1 / 6新小區物業管理合同范本 3 篇委托方：_業主管理委員會房地產開發公司受委托方：_物業管理公司根據中華人民共和國合同法、建設部第 33 號令城市新建住宅小區管理辦法等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。第一條物業基本情況座落位置： _市_區_路_號;占地面積： _平方米;建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米;物業類型：_。第二條委托管理事項1.房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理。2.房屋建筑本體共用設施設備的維修、養護、管理和運行服務。3.本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施的維修2、養護和管理。4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養護和管理。5.公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運。6.交通、車輛行駛及停泊。7.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作。8.社區文化娛樂活動。9.物業及物業管理檔案、資料;10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。第三條合同期限2 / 6本合同期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條甲方的權利和義務1.與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同3、;3.委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;4.甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房_平方米，由乙方按每月每平方米_元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。5.甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房_平方米，由乙方按下列第_項使用：無償使用。按每月每平方米建筑面積_元的標準租用。6.甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料，并在乙方管理期滿時予以收回;7.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。第五條乙方的

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