物業違法建筑整治方案（6頁）.doc
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上傳人：正***
編號：351822
2022-04-15
7頁
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1、違法建筑整治方案物業違法建筑整治方案為認真貫徹落實重慶市人民政府第282號令重慶市查處違法建 筑若干規定,嚴格執行市、區房管局會議精神，加強小區裝修違章管 控,積極配合政府相關部門依法制止、查處小區違法建筑，確保小區良 好環境及秩序,特制定本方案。二、成立違建整治小組二、成立違建整治小組為更好推動小區違建整治工作,物業服務中心成立以經理及相關部 門負責人為組員的違建整治工作小組，明確小組職責,分工合作，對內 加大針對違章建筑整治的宣傳、巡查、制止、報告力度，對外積極配合 政府部門查處。1、違建工作小組成員組長:物業中心經理組員：客服中心、護衛班組、工程維修班組負責人及相關人員2、職責組長職責：2、負責小區違建工作的統一管理，內外協調及整治管控。組員：(1)客服中心：負責裝修政策與法規的宣傳；日常裝修巡查整改通知發放及違章業主溝通及違章勸阻違章業戶統計與上報； 配合政府執法部門現場查看及處理(2)護衛班組：違章業戶裝修工人、材料管控；日常裝修巡查；違章業戶勸阻、制止；配合政府執法部門現場查看及處理(3)工程維修班組裝修圖紙審查；違章建筑現場查看，提出專業性整改意見;違章建筑整改驗收；配合政府執法部門現場查看及處理第一重第一重: :宣傳管控宣傳管控1、對內加強管理人員政策法規學習、解讀、培訓工作,高度重視 違建整治工作開展，加強對違建整治工作的力度和決心;規。(1)制作宣傳標語懸掛在小區主3、要出入口；三、建立違建三、建立違建“機制機制2、對外加強小區業主宣傳和溝通工作,讓業主知曉和了解政策法(2 )在小區宣傳欄、樓棟單元口張貼市政府第282號令進行公示;(3 )印制市政府第282號令，安排客服專員上門分發給業主,并給 業主講解;第二重第二重: :預防管控預防管控 違章建筑一旦形成，后期整治困難重重。為防患于未然,我們將嚴把三關:裝修手續申報關、裝修現場巡查關、裝修人員、材料進岀 關。1、裝修手續申報關：(1)完善裝修管理手冊,明確裝修人責任及違章裝修后果,嚴格 履行裝修違規事項、注意事項等告知義務,并要求業主簽訂裝修協議;(2 )裝修方案、 圖紙嚴格審批,實施主管工程師、 項目經理審批 責任制度。(3)對有違章裝修意圖的裝修圖紙方案堅決退回，要求重新申報。2、裝修現場巡查關(1)裝修巡查責任到人，責任人每天巡查裝修現場至少1次；每3天由客戶服務中心牽頭,組織護衛、維修人員對裝
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