物業移交、驗收管理計劃方案（4頁）.doc
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2022-04-15
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1、物業移交、接收管理計劃物業移交、接收管理計劃物業移交、接收管理計劃物業移交、接收管理計劃物業移交、接收內容的準備工作物業移交、接收內容的準備工作1 1、成立接管小組、成立接管小組2 2、制定好接管驗收計劃。制定好接管驗收計劃。3 3、定期對施工現場進行檢查。定期對施工現場進行檢查。4 4、提前參與機電設備最終安裝、調試工作，做到心中有數。提前參與機電設備最終安裝、調試工作，做到心中有數。5 5、準備好接管記錄表格。準備好接管記錄表格。6 6、做好、做好接管驗收后遺留問題的處理方法。接管驗收后遺留問題的處理方法。7 7、前期資料的提供接管。前期資料的提供接管。二、物業正式接管工作二、物業正式接管2、工作1.1. 待四方驗收合格后開發商、物業公司、總包及監理公司開始正式進待四方驗收合格后開發商、物業公司、總包及監理公司開始正式進行接管工作。行接管工作。2.2. 接管工作主要分設備、鑰匙的實物接管及資料的接管。接管工作主要分設備、鑰匙的實物接管及資料的接管。3.3. 正式接管前三天請開發商通知物業公司進行預檢，待物業公司預檢正式接管前三天請開發商通知物業公司進行預檢，待物業公司預檢完成后，再正式進行三方接管驗收工作。完成后，再正式進行三方接管驗收工作。4.4. 設備、鑰匙的實物接管逐層進行，驗收完項目馬上封閉。設備、鑰匙的實物接管逐層進行，驗收完項目馬上封閉。5.5. 設備試運行。設備試運行3、。6.6. 遺漏問題及缺損項目的整改。遺漏問題及缺損項目的整改。7.7. 物業材料的接管驗收。物業材料的接管驗收。7.17.1 物業產權資料：物業產權資料：a)a) 項目開發批準資料；項目開發批準資料；b)b) 規劃許可證；規劃許可證；c)c) 投資許可證；投資許可證；d)d) 土地使用合同土地使用合同；e)e) 建筑開工許可證；建筑開工許可證；f)f) 用地紅線圖。用地紅線圖。7.27.2綜合竣工驗收資料：綜合竣工驗收資料：a)a)竣工圖竣工圖（包括總平面布置圖包括總平面布置圖、建筑建筑、結構結構、水水、暖暖、電電、氣氣、設設備、附屬工程備、附屬工程, ,各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；b)b)建設工程竣工驗收證書；建設工程竣工驗收證書；c)c)建設消防驗收合格證；建設消防驗收合格證；d)d)公共配套設施綜合驗收合格證；公共配套設施綜合驗收
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上傳時間：2021-02-11
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