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銷售物業方案設計任務書4頁（4頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：351866 2022-04-15 4頁 43.50KB

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1、（本文檔僅供參考）（本文檔僅供參考）XXXX 萬達廣場萬達廣場住宅、底商建筑方案設計任務書住宅、底商建筑方案設計任務書1項目概況項目概況XX 萬達廣場位于 XX。規劃總用地為 xx 公頃，規劃總建筑面積為 xx 萬平米。用地以中部規劃市政路為界分為南北 2 部分，北側地塊為購物中心和商業街及寫字樓、五星級酒店，規劃總建筑面積 xx 萬平米；南側地塊為住宅及底商。南側住宅地塊住宅、底商規劃及方案設計，規劃總建筑面積約 xx 萬平方米，建筑限高xx 米。招標內容包括：a. 住宅：地上建筑面積 xx 萬平方米。b. 住宅底商：地上建筑面積 xx 萬平方米。c. 住宅區地下共 xx 萬平方米，均為2、平層停車及設備用房。總建筑面積：xx 萬平方米。建筑層數：a. 住宅不高于 xx 層，地下 x 層。c. 底商：地上 x 層。2設計依據設計依據2.12.1國家與地方現行各種規范、規程及強制性條文，規劃主管部門的意見和要求。2.22.2甲方提供的概念規劃圖紙及經濟技術指標。2.32.3初步的規劃設計條件。2.42.4方案設計任務書（本書）。3設計要求設計要求3.1基本原則基本原則: :3.1.13.1.1、設計方案必須滿足國家及當地建筑設計的相關規范。3.1.23.1.2、建筑設計方案應充分尊重和利用現有規劃環境，著重分析周邊已建和待建建筑之間的空間關系，合理組織功能分區。3.1.33.1.3、3、規劃與建筑設計應充分考慮 XX 的氣候特征，利用自然通風，合理控制直接照射室內的陽光，體現生態思想和節能觀念。3.1.43.1.4、建筑設計要求嚴格控制造價，在造型、選材、施工等方面力求經濟合理。3.23.2總圖總圖規劃設計規劃設計3.2.13.2.1總平面設計：本次設計的用地范圍詳見概念總圖標示。在此設計范圍內，在保證面積指標、規劃退線、日照要求的情況下，可對概念總圖的住宅、底商規劃進行優化調整。3.2.23.2.2總圖設計要求：規劃布局、戶型分布、指標控制合理，充分利用場地資源，充分挖掘土地價值。住宅、底商各項功能銜接合理。3.2.33.2.3交通流線設計：合理解決住宅和底商的人流和車流，盡可能避免流線交叉。3.2.43.2.4建筑退線以提供的規劃條件為準。3.33.3建筑建筑單體設計單體設計3.3.13.3.1、住宅戶型設計：、住宅戶型設計：符合當地的居住習慣，戶型結構合

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