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房產物業管理制度（22頁）.pdf

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物業資料

上傳人：Le****97 編號：353429 2022-04-15 22頁 28.03KB

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1、物業管理有關條例及規定目錄xx 房產物業管理公約xx 房產物業管理公共契約xx 房產物業管理委員會章程xx 房產物業管理工作人員守則xx 房產業主裝修管理規定xx 房產治安管理規定xx 房產綠化管理規定xx 房產衛生管理規定xx 房產交通管理規定xx 房產停車場管理規定xx 房產園區消防管理規定xx 房產會所管理規定xx 房產業主入住注意事項簡介（一）物業管理知識與聯絡（二）裝修改建注意事項（三）清潔服務（四）保安、防火及防風注意事項（五）公建及娛樂健身設施的使用（六）停車庫與汽車清潔服務（七）停車場管理規定（八）區內交通管理規定（九）其他責任與保養事項簡介xx 房產業主入住注意事項的產生，旨2、在向xx.德加公寓（以下簡稱本小區）各業主闡述物業管理公約的要點及一般守則。浙江 xx 物業管理公司（以下簡稱本公司）將竭誠為業主和住戶提供最佳的管理服務，使業主能享受到各項設施的最佳運用，保持小區持久、高尚的格調與優美的環境。要成功達到上述目的，有賴于業主的真誠合作。（一）物業管理知識與聯絡11 管理人浙江 xx 物一管理公司已被聘為本小區的管理人。業主賦有全權無償或有償享用小區內各種公共設施的權利。作為管理人，本公司將負責本小區的保養和維修，包括公共區域、公共設施等。任何業主（或住戶）均不可擅自更改或干擾公共設施。1.2 管理費用如物業管理公約所述，管理費用以支付下列各項費用：1.2.1 3、區內公共區域保安服務。1.2.2 區內公共區域清潔服務。1.2.3 區內公共區域花草園藝。1.2.4區內公共區域及設備的保養、維修。例如機電設施、水泵、給排水系統、消防、通風、電力、交通工具及保安設施等系統。1.2.5 區內公共區域的用水、用電。1.2.6 交通運輸、通訊及郵物。1.2.7 文件及宣傳品印刷。1.2.8 制服制作及潔凈保養。1.2.9 會計、律師及工程等專業人士聘用。1.2.10 電腦服務。1.2.11 健身文娛（會所內收費娛樂項目除外）。1.2.12 其他管理上的開支。1.2.13 管理及其他服務人同工資、津貼及福利。現行的管理費金額可能隨日后實際開支變化而予以調整，調整前將會先行發布通告，經業主委員會審核后執行。1.3 管理費繳付管理費由業主或住戶繳付均可，但若有拖欠，最終由業主負責。管理費于每月第一天先期繳付。付款方法如下：1.3.1 業戶在指定銀行存入款項，本公司管

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