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1、成都正合置業代理有限公司崗位說明書崗位名稱策劃部經理匯報上級主管老總日 期2005年6月崗位級別部門經理級版 次第1版持有人簽字第一部分 崗位設立的目的簡要說明：（1）本崗位為什么要存在？（2）本崗位要做的哪些工作是其他崗位所不能替代的？本部分只做說明，不是具體活動清單 為了滿足公司在代理及顧問業務方向的專業服務水平、增強公司品牌，在國家房地產法律法規及公司經營策略指導下、在主管老總領導下，通過一系列完整可行的市場研究和策劃活動，對項目產品和銷售工作提供技術支持。負責策劃方案質量的控制及專業技術隊伍的培養。總體監控所分管范圍營銷策劃方案的制定和實施，負責提高并保持營銷策劃專業服務水平；建立、完2、善策劃知識平臺。代表公司對外進行專業探討。協助公司進行市場拓廣。協助事業部總經理對銷售結果負責，并共同維護與發展商的良好合作關系。第二部分 人 員 條 件簡要說明：本崗位對于教育背景、專業知識、工作經歷及技能的要求教育背景本科以上學歷，建筑及相關、市場營銷和房地產相關專業專業知識建筑規劃、房地產開發、市場營銷、廣告工作經歷5年以上相關工作經驗，至少3年以上房地產策劃營銷及管理經驗綜合技能較強的邏輯分析能力，做事嚴謹，較強的技術研究與開發能力，電腦辦公軟件的熟練使用技能，較強的書面及語言文字表達能力，較強的溝通、協調能力，領導與指導能力，統籌計劃能力，對市場信息的敏銳度專業技能精通房地產營銷運作3、，精通策劃報告寫作及策劃工作流程，掌握、跟蹤市場發展動態，較好的自我學習提升能力第三部分 職 責 范 圍描述崗位的主要職責，并制定相應評估標準。職責1：業務拓展的配合 主要任務1、 配合公司開展與發展商的前期接洽談判工作中的技術支持衡量標準項目相關建議的完成質量職責2：前期策劃的完成主要任務1、 完成所負責項目的策劃工作計劃和市場調查計劃2、 參與市場調查，對調查內容進行整理分析，組織項目策劃專案小組討論，并根據所形成的項目框架方案，完成策劃報告初稿3、 負責向項目評審會匯報策劃報告，并負責報告的調整、修改、補充和最終定稿4、 負責向發展商匯報策劃報告，簽收報告；并對報告的有關調整或修改內容，4、另行出具補充報告衡量標準發展商對策劃報告的認可度、策劃報告評審結果職責3：項目籌備、銷售階段的全程參與、跟進和總結主要任務1、 在項目籌備階段，參與制定所負責項目的宣傳、包裝、價格及SP活動方案2、 負責制定項目銷售過程中的廣告計劃、SP活動等有關營銷方案3、 根據實際情況，對所負責項目提出階段性調整方案4、 對所負責項目進行階段性和終結性總結5、 組織項目媒體信息的收集和整理6、 協助事業部總經理共同對銷售結果負責衡量標準項目預計銷售目標的實現情況職責4：參與完善和鞏固公司的核心競爭力主要任務1、 嚴格按照既定的基本工作規范和操作流程來運作項目，為實施知識管理打下堅實的基礎2、 致力于策劃技5、術的研發3、 積極參與部門的策劃平臺建設和專業培訓建設，承擔培訓課程的開發和授課4、 主動為公司的刊物提供相關的稿件和專業文章衡量標準工作規范執行狀況，研發成果數量，資訊文章的數量，部門建設狀況職責5：策劃成果的品質控制 主要任務1、 對策劃師及策劃助理的策劃工作給予指導、督促和檢查，并對項目組策劃成果的質量負責2、 參與策劃項目的評審衡量標準（項目組）策劃成果質量職責6：策劃專業人員的團隊建設主要任務1、 對策劃專業人員進行培養,組織策劃人員進行技術交流，對策劃人員進行專業培訓和指導2、 對尚未轉正的新員工進行專業技術指導和必要的思想溝通3、 部門發展及人員的穩定性衡量標準技術交流與指導的質量與數量，（新）員工進步滿意度，員工流失率第四部分 工作關系請列出本崗位有效運作，在機構內外需要保持的有效聯系。相關機構聯系的主要方面/內容對外發展商提供項目策劃方案、前期溝通設計院方案討論廣告公司其它專業服務公司項目對接媒體項目對接對內市場、內刊組相互提供市場信息事業部總經理業務銜接、客戶信息共享客戶部經理配合進行前期拓展策劃工作第五部分 本崗位在機構中的位置在下框中畫出簡要的組織結構圖或附組織結構圖，以顯示：（1）該崗位向誰匯報（2）該崗位的下屬（3）該崗位的主要協調關系分管老總事業部總經理策劃部經理客戶部經理策劃項目經理、策劃師、助理策劃師門秘書第4頁，共4頁