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1、批量裝修“樣板先行”操作指引批量裝修“樣板先行”操作指引1 目的1 目的1.1 通過樣板制度的實施，實現工程樣板管理的規范、統一的同時， 達到確認工藝、 工法、 明確質量標準、 核對及優化施工圖紙、成本調整等目的。2 術語與定義2 術語與定義2.1 為了更好地控制整個施工質量，在進行大面積相同工序施工前，先根據事先編制的施工方案，在小范圍內或者選擇某一個特定部位進行該工序的操作，一方面能夠及時發現問題，一方面讓操作人員熟悉工序，做出樣板同請甲方、監理共同驗收，驗收合格后方才進行大批量施工這是一種施工現場管理模式， 即樣板引路。3 適用范圍3 適用范圍3.1適用于中鐵房地產集團西南有限公司及管轄2、范圍內各事業部、直屬項目部所有裝修工程項目的施工管理工作4 關鍵活動描述4 關鍵活動描述4.1批量裝修“樣板先行”樣板的分類4.1.1 整體樣板/實體樣板指完整的樣板。在裝修項目中，硬裝全部施工完成狀態的樣板通過建設方的確認后作為交付樣板；在硬裝全部施工完成的樣板中，軟裝施工完成通過建設方確認后，移交營銷作為銷售樣板4.1.2 工序樣板裝修施工每一工序施工前 ，做工序樣板通過建設方點評確認后，予以相應工序施工4.1.3 簡易樣板鑒于市場與行業對于高端批量裝修舒適和功能的定義，戶內勢必會有地暖、生活熱水循環系統、中央空調、新風、智能家居等等；為滿足各個設備的功能需求和美觀性，上述絕大部分設備都將3、會隱蔽在批量裝修吊頂內或其他區域。由于參建施工單位多、吊頂內或其他區域空間有限、施工工序相互交叉，可能導致設備安裝空間不夠或功能不能滿足設計要求，先在特定區域施行簡易樣板，驗證設計的落地性4.2批量裝修“樣板先行”的意義4.2.1 整體樣板/實體樣板的指導意義1) 設計端口評估是否達到設計要求、 效果， 是否需要進行調整2) 成本端口對成本進行核算， 是否達到成本預控目標， 是否需要調整3) 項目部施工端口對施工管控的經驗積累， 根據設計、 成本端口需求做相應調整4.2.2 工序樣板的指導意義1) 確認圖紙及標準； 項目部就樣板施工圖紙、 樣板實施要求與所在事業部設計部、 工程管理部門等進行溝通確認，并在此基礎上參照區域及事業部的工程質量標準、 施工工藝要求等確定統一的標準2) 技術交底項目部就工序范圍、施工圖紙、工序標準、材料要求、工藝要求等對施工單位及供應單位交底。施工單位負責確認做樣