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1、批量裝修“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”操作指引批量裝修“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”操作指引1 目的1 目的1.1 精裝房質(zhì)量關(guān)注點(diǎn)較多，既要確保原房屋功能區(qū)域、部件功能正常達(dá)到國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l列及國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，又要保證裝修部分達(dá)到裝修工程各分部的驗(yàn)收規(guī)范，以及超出規(guī)范范圍內(nèi)的觀感品質(zhì)要求； 組織物業(yè)及專業(yè)裝修質(zhì)檢按照根據(jù)市場(chǎng)需求而做的設(shè)計(jì)， 對(duì)竣工的裝修房進(jìn)行分戶驗(yàn)收及細(xì)部檢查，確保交付質(zhì)量2 適用范圍2 適用范圍2.1適用于中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司及管轄范圍內(nèi)各事業(yè)部、直屬項(xiàng)目部所有裝修工程項(xiàng)目的施工管理工作3 關(guān)鍵活動(dòng)描述3 關(guān)鍵活動(dòng)描述3.1 批量裝修“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”的組織與實(shí)2、施3.1.1 批量裝修“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”以單位工程每戶住宅為單位進(jìn)行， 當(dāng)每戶檢驗(yàn)條件具備時(shí)， 進(jìn)行驗(yàn)收。 批量裝修的 “細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”劃分: 按照流水段為一個(gè)檢驗(yàn)批，以房間為單位全數(shù)檢查、記錄完整3.1.2 批量裝修“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”的組織1) 組織參與單位按照項(xiàng)目精裝特點(diǎn)、要求有針對(duì)性的編制“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”方案2) 組織參與單位研究確定“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”按照流水段檢查、整改、復(fù)查、精保潔等后繼工作的有效實(shí)施，協(xié)助解決“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”中測(cè)量設(shè)備、人員、標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題3) 與物業(yè)、其他方等參與單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收， 并及時(shí)確認(rèn)， 簽字蓋章， 形成完整的資料3、， 移交給 “保修中心/物業(yè)公司”4) 建立健全的“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”小組架構(gòu)，組建完善，高效運(yùn)作的“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”小組5) 建立健全溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制，會(huì)議制度有效的給予“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”順利進(jìn)行3.1.3 批量裝修“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”的實(shí)施1) 參照建立健全的“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”小組的責(zé)權(quán)，各司其職，有效開(kāi)展“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”工作2) “細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”是一項(xiàng)工作量大、關(guān)注細(xì)節(jié)、繁瑣的工作，結(jié)合工作的自身特點(diǎn)，項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃制定專項(xiàng)計(jì)劃有效保障“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”順利開(kāi)展3) 根據(jù)編制完成的結(jié)合項(xiàng)目精裝特點(diǎn)、要求有針對(duì)性的編制“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”方案，結(jié)合制定的流水段進(jìn)行有計(jì)劃的“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”3.2 批量裝修“細(xì)部檢查/分戶驗(yàn)收”計(jì)劃3.2.1 專項(xiàng)計(jì)劃制定原則1) 第一施工流水段工程開(kāi)荒保潔完成時(shí)開(kāi)始，專項(xiàng)計(jì)劃中的檢查計(jì)劃完成時(shí)間早于鑰匙移交物業(yè) 1