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1、銷銷售售策策略略招招商商策策略略產產品品建建議議項項目目價價值值經經營營模模式式商商業業調調研研序言我們認為常規性的社區型商業模式、以生活配套為主的傳統商業業態在路橋xx短期內難于成型，只有走有特色的商業形態，結合本項目優勢和機會，精準的對產品進行定位，對業態進行有機整合，才能夠在激烈競爭的市場中占有一席之地。項目核心問題及難點分析項目核心問題及難點分析全新商業模式全新商業模式誕生誕生項目位置項目位置相對處于相對處于鬧中取靜鬧中取靜自身周邊自身周邊環境環境交通便利交通便利商業規劃商業規劃無主題無主題地處市中心地處市中心主干道主干道人流量和人流量和車流量較車流量較大大受路橋現有階段整體商業環境影2、響，全新商業模式引爆新的消費和生活方式；以目前的開發及入住率來看，招商難度較大，需要制定較為寬松的招商優惠政策。項目價值定位項目價值定位傳統的路橋商業集中在十里長街，以三橋為最盛。隨著市場的發展，隨著路橋城區面積不斷擴大。特別是建區以來城區面積比初期擴大三倍，市場的興旺帶動了路橋街道的繁華，形成幾條各具特色的專業街。主要包括路南街、銀座街和富仕路的服裝專業街，以高檔名牌服飾、時裝為主； 賣芝橋路的燈具和電器專業街，經營中高檔國產及進口燈具、電器開關、鎖具等。郵電路的家用電器專業街，包括彩電、冰箱、洗衣機、空調、DVD等。各大專業市場的周圍街道都形成規模較大的專業特色街，如南洋路食品一條街，月河3、街氣泵、五金工具一條街，永躍街床上用品一條街等。路橋沿街皆成市，這些專業特色的商業街批零兼營，共同促進了路橋市場的繁榮和興旺。路橋商業街區現狀路橋商業街區現狀街道街道編號編號街道名稱街道名稱業態環境業態環境業態比例業態比例富仕路西段房產中介、花店、流行服飾、餐飲流行購物類62%；房產中介投資類13%；時尚生活類12%；餐飲業8%；休閑娛樂類4%；家具裝飾裝潢類1%富仕路東段流行服飾、品牌服飾、精品鞋店、珠寶首飾、飾品、餐飲銀座街北段流行服飾、品牌服飾、餐飲、手機店、時尚生活類流行購物類55%；時尚生活類22%；餐飲業17%；休閑娛樂賓館住宿廣告文印各2%銀座街南段流行服飾、品牌及精品服飾、精品鞋店、珠寶首飾、餐飲、時尚生活類西路橋大道西段賓館住宿類、餐飲類、汽車相關、機電相關時尚生活類26%；機電五金類26%；賓館住宿類15%；餐飲類10%；房產中介投資類7%；休閑娛樂類5%；汽車和汽車相