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物業公司管理協議（35頁）.pdf

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物業資料

上傳人：正*** 編號：353614 2022-04-15 35頁 405.58KB

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1、*物業管理顧問書（六）管理協議冊顧問書 2 目錄說明3 一、前期物業管理服務合同4 二、物業管理合同 19 三、業主臨時公約 24 四、業主公約30 下期顧問書預告36 顧問書 3 說說明明物業公司在履行管理服務的過程中需要符合國家及地方的法律、法規的規定，為理順相關主體間的法律關系，明確雙方的權利與義務，結合本公司的實際操作情況,特作如下示范文本，以供貴司參考使用：顧問書 4 前期物業管理服務合同前期物業管理服務合同甲方：；法定代表人：；住所地：；郵編：；聯系電話：_。乙方：；法定代表人：；住所地：；郵編：；資質等級：；證書編號2、：；聯系電話：_。根據物業管理條例和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業名稱）提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。第一章物業基本情況第一條物業基本情況: 物業名稱；物業類型；座落位置；建筑面積。物業管理區域四至：東至；南至；西至；北至。顧問書 5 （規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二）。第二章服務內容與質量第二條在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容： 1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件三）； 2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管3、理（物業共用設施設備明細見附件四）； 3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通； 4、公共綠化的養護和管理； 5、車輛停放管理； 6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理； 7、裝飾裝修管理服務； 8、物業檔案資料管理。第三條在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項： 1、； 2、； 3、。第四條乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準（前期物業管理服務質量標準見附件五）。第五條單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第三章服務費用第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式： 1、包干制物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：獨立別墅：元/月/平方米；連排別墅：元/月/平方米；多層不帶電梯：元/月/平方米；顧問書 6

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