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1、業務流程篇買賣業務收購業務租賃業務租賃業務租賃業務作為中介行業的基礎業務之一，它的發展基于一個城市經濟建設與開放程度。隨著天津城市經濟與建設快速發展，外地來津務工人口大量涌入，再加上跨國投資企業迅速膨脹，帶來了許多外籍技術人員，以及各高校招生規模的擴大，如此巨大消費需求形成了天津繁榮的租賃市場。租賃業務以其客戶群體龐大， 流動性較強， 易于輿論引導的特點融入到置業的信息渠道與連鎖渠道中，構成了我們客戶資源的一部分。在業務的操作中又以其流程簡單，客戶需求易于引導，成交周期相對較短的特點有利于客戶資源的快速占有。最重要的是我們通過客戶資源的占有，并依據客戶的特點進行維護與引導，可以進一步實現買賣、2、聯動、裝修、保險等公司各項業務的相互轉化。更值得一提的是租賃業務以其操作簡單的特點極易于新員工的掌握與成單。一、一、 租賃業務品種與收費標準租賃業務品種與收費標準普通租賃：房屋類型為住宅、公寓、商住兩用等。收費標準：1.低端租賃（委托出租月租金在 1000 元以下） ：一次性收取承租方 1/2 月租金為租賃服務費，最低限 200 元。2.中端租賃（委托出租月租金在 1000 元至 3000 元（含 1000 元） ） ：成交雙方各負擔一半的租賃服務費。租期在一年以內的（含一年） ，服務傭金為半個月的租金；租期在一年至兩年的（含兩年） ，服務傭金為半月租金的 1.5 倍；租期在兩年以上的，服務傭3、金為半月租的 1.75 倍。3.高端租賃（委托出租月租金在 3000 元以上（含 3000 元） ） ：收取出租方租賃服務費。租期在一年以內的（含一年） ，服務傭金為一個月的租金；租期在一年至兩年的（含兩年） ，服務傭金為月租金的 1.5 倍；租期在兩年以上的，服務傭金為月租的 1.75 倍。底商-商鋪租賃：房屋類型為正式的門臉，底商，可辦理營業執照。收費標準：1.月租金 10000 元以下，收取承租方租賃服務費。租期在一年以內的（含一年） ，服務傭金為一個月的租金；租期在一年至兩年的（含兩年） ，服務傭金為月租金的 1.5 倍；租期在兩年以上的，服務傭金為月租的 1.75 倍。2.月租金 10000 元以上（含一萬元） ，按上述年限比例收取出租方租賃服務費。商用物業代理:房屋類型主要是正規寫字樓，是由物業統一管理。收費標準：收取出租方一個月的費用或收取差價（具體收費標準在內網上參考各寫字