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1、_崗位說明書崗位說明書1 1. .崗位崗位基本信息基本信息職位名稱職位名稱經理崗位編號崗位編號JT-KF-0001所屬部門所屬部門開發部直屬主管直屬主管副總裁(開發)崗位編制崗位編制1職位等級職位等級直接下屬人數直接下屬人數3編制編制/ /修訂日期修訂日期2 2. .職位關系圖職位關系圖3 3. .基本目標基本目標組織開展有關公司土地儲備和戰略發展的新項目研究、調研、可行性論證及后續土地報批報建工作，以確保公司獲取滿足未來可持續發展所需的土地儲備。4 4. .職責權限職責權限序序號號職職責責權權 限限提提案案審審議議審審核核審審批批1 1組織項目可行性研究組織項目可行性研究: :1.1 組織公2、司項目基礎研究體系的建立和維護；1.2 研究目標開發區域的宏觀環境和城市總體規劃等信息；1.3 根據目標地塊信息和公司市場開發戰略組織市場調查；1.4 組織目標土地現場考察工作；1.5提出項目發展建議， 組織進行項目的初步可行性分析，和編制項目立項建議書；1.6 對項目可行性報告的進度和質量進行把關，提出合同條件的建議，分析合同的法律風險并提出對策。2 2收集市場土地信息：收集市場土地信息：2.1 根據公司戰略發展的需要， 組織信息收集、 項目評估、合同商洽等工作；2.2 組織收集房地產開發政策信息，包括行業、金融和政府政策動向等，建立行業信息庫；2.3 結合拓展意向區域，收集相關市場信息。開3、發部經理開發部經理報批報建專員土地信息專員項目研究主管3 3建立項目拓展渠道建立項目拓展渠道: :3.1建立良好的社會公共關系， 拓寬收集土地信息的渠道，維護合作方之間的關系；3.2 負責拓展期間與政府、合作方及客戶的日常聯系，協調溝通和建立與外部組織及個人的良好關系。4 4土地獲取土地獲取: :根據公司批準的項目可行性研究報告參加政府土地主管部門招、拍、掛，取得土地。5 5報批報建工作報批報建工作: :5.1 負責督促辦理廣州區域項目國土、規劃、建設等方面的手續和證件；5.2負責組織支持異地項目公司辦理項目前期國土方面的手續和證件。S6 6部門內部管理部門內部管理: :協調本部門各項工作,組織部門員工的培訓、考核工作及控制部門各項費用的支出。5 5考核指標與標準考核指標與標準序號考核指標126.6.工作聯系工作聯系內部聯系：成本部、財務部、營銷策劃部等相關部門及異地項目公司和下屬項目部。