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房地產公司合同管理規定（2頁）.doc

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房地產合同

上傳人：正*** 編號：353825 2022-04-15 2頁 22KB

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1、合同管理暫行規定合同管理暫行規定第一章第一章總則總則第一條第一條為了加強 xx 住宅集團（中國）有限公司（以下簡稱“集團” ）的合同管理，維護集團的合法權益，根據國家有關法規，結合集團實際，制定本規定。第二條第二條合同的簽約者應是集團或子公司的法定代表人或持有法定代表人書面委托書的委托代理人。第第三三條條草擬合同前，應就對方的法人資格、資信情況、經營范圍及代理權限進行調查和了解，以確定合同的有效性。第第四四條條合同的簽約者要認真審查合同的主體、客體是否合格；合同的各項條款是否齊全，注意合同文字的嚴密性、準確性；合同是否具有執行性；是否真實、合理、合法。第第五五條條本辦法適應于集團所有對2、外簽訂的各類合同、協議。第二章第二章合同草擬與合同草擬與簽訂簽訂第第六六條條根據集團機構設置及職責范圍，實行歸口草擬合同的辦法。一、與客戶簽訂的產品或服務銷售合同，由子公司負責草擬。二、與工程監理、設計、施工、設備材料采供、市場營銷等有關的合同，由子公司負責草擬。三、子公司辦公用設備的購置或加工、子公司所屬財產的租賃等合同，由子公司負責草擬。四、集團總部辦公用設備的購置或加工、集團所屬財產租賃等合同，由集團管理中心負責草擬。五、與勞動人事有關的合同，根據授權范圍分別由人力資源中心和子公司負責草擬。六、對外投資合作、開發，土地轉讓、技術貿易等合同，由投資中心負責草擬。七、借款、融資、擔保、保險等3、合同，由財務結算中心負責草擬。第第七七條條合同簽約者要認真審查合同主要條款是否齊備。經濟合同應具備以下主要條款：一、標的；二、數量和質量；三、價款或者酬金；四、履行的期限、地點和方式；五、違約責任。必要時，應合同在規定的時間內完成一切必要的保證手續，如履約保函、預付款保函或保險等。第第八八條條所有合同及補充協議一律采用書面形式。凡國家或工商行政管理部門頒布有統一文本的，必須使用統一文本；與合同有關的補充協議、電傳及各項書面文件同為合同的組成部分，應一并保管并及時存檔。第第九九條條合同的簽訂必須在集團明確的授權范圍內按如下程序辦理：一、合同由各歸口單位草擬。二、涉及不同業務部門的合同，起草后必須送交有關部門會簽。三、集團一切對外合同在正式簽訂之前，必須提請集團法律顧問審查。四、根據以下授權范圍，報集團有關領導審核批準后方可簽訂。在計劃范圍內的項目、合同總金額不超過 10 萬元合同，由子

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