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1、（臨時(shí)）管理規(guī)約（臨時(shí)）管理規(guī)約QR-4.4-09版號(hào)：A根據(jù)物權(quán)法 、 物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，為加強(qiáng)本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)工作，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)物業(yè)區(qū)域公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)美、寧?kù)o、舒適的生活和工作環(huán)境，同意簽訂本規(guī)約，并共同遵守。一、 物業(yè)基本情況（一） 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況；物業(yè)名稱：坐落位置：物業(yè)類型：建筑面積：（二） 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán):1、 由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、公共門廳公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等；2、2、 由單幢建筑物的全體物業(yè)共有的共用設(shè)施設(shè)備， 包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管、雨水管、水箱、水泵、電梯、供暖設(shè)施、照明設(shè)施、供配電設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等。3、 由本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共有部位和共有設(shè)施設(shè)備，包括圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。（三）在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，物業(yè)買賣合同中約定屬建設(shè)單位所有權(quán)的物業(yè)，建設(shè)單位在行駛所有權(quán)時(shí)，不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。二、物業(yè)的使用1、業(yè)主對(duì)物業(yè)的專用部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。2、業(yè)主遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人3、利益的原則，在供電、供水、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系（臨時(shí)）管理規(guī)約（臨時(shí)）管理規(guī)約QR-4.4-09版號(hào)：A3、業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)管理公司。4、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)管理公司，并與物業(yè)管理公司簽訂裝修管理協(xié)議 。業(yè)主應(yīng)按裝修管理協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為。5、業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所。本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時(shí)間為：周一至周五，上午 8：00 至 12：00，下午 14：00 至 18：00；周六日和節(jié)假日，不得進(jìn)行裝修施工。6、因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法