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物業公司電梯系統管理程序（3頁）.doc

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物業資料

上傳人：正*** 編號：353997 2022-04-15 2頁 17.55KB

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1、版號：A程序文件電梯系統管理程序更改號：0QP-5.9.3頁碼： 1/310目的確保公司所轄物業內電梯正常運行，為顧客提供滿意服務。20適用范圍公司所轄物業電梯系統管理30職責31工程采購部確定電梯維修保養的服務供方。32物業服務中心工程維修部負責電梯運行的監督管理。33物業服務中心秩序維護部負責協助監控電梯的日常運行。40工作程序41維護管理41.1 由品質管理部組織物業服務中心及其他相關部門參加，按照供方評審及管理程序每年對電梯保養服務供方進行評審，確定各物業服務中心分包電梯保養的供方質量。41.2 物業服務中心工程維修部電梯運行人員每月參照電梯保養合同及附件，對服務供方工作進行檢查，對于2、檢查中發現的問題，應即時填寫服務供方整改通知書限期要求供方整改，整改完成后由工程維修部負責人在備注欄內簽字確認。41.3 在電梯運行過程中，工程維修部電梯運行人員每天巡視電梯運行狀況（包括機房供電、井道照明、通風、安全等），并填寫電梯日巡視檢查記錄表。41.4 電梯年檢期滿前一個月，物業服務中心督促服務供方負責向市技監局申請年審，取得電梯、自動扶梯準用證，貼于電梯橋箱內，復印件交物業服務中心存檔，品質管理部負責監督。42使用管理42.1 各物業服務中心應督促服務供方嚴格遵照電梯保養合同要求，按電梯安全管理規定做好電梯管理工作，保證電梯正常使用。版號：A程序文件電梯系統管理程序更改號：0Q3、P-5.9.3頁碼： 2/342.2 由物業服務中心工程維修部根據電梯系統維護保養標準定期檢查電梯工作正常情況，并按要求填寫電梯日巡視檢查記錄表。42.3 電梯因人為造成損壞的，物業服務中心提請服務供方核定賠償價格，并由物業服務中心負責追究責任和收取賠償金。43故障和事故的處理43.1 對于發生故障的電梯，物業服務中心應要求服務供方在規定的時間處理完畢，確實無法即時修復的，再報物業服務中心負責人同意后，可要求保養單位做出應急處理并明確提出最終解決時限。43.2 發生電梯故障時，物業服務中心及時按電梯故障困人救援規程處理，并要求服務供方填寫當地勞動安全衛生監測站印制的電梯及自動扶梯工作記錄本。43.3 發生事故時，由物業服務中心通知公司有關領導和相關部門，并要求服務供方及時通知政府相關部門并出具事故報告。44電梯標識由物業服務中心負責在電梯出入明顯位置表明電梯編號，張貼電梯應急維修投訴電

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