房地產(chǎn)開發(fā)公司車庫(工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn))(8頁).doc
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2021-01-18
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房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理質(zhì)量手冊標(biāo)注制度全套資料合集
1、 萬創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)顧問有限公司技術(shù)部 車庫總結(jié)05年二季度出圖的“東海岸3A、3B,廣州藍(lán)山、第五園、萬科城8C”等幾個(gè)項(xiàng)目均有設(shè)地下或架空車庫,在審圖過程中發(fā)現(xiàn),地下車庫設(shè)計(jì)無論是建筑還是結(jié)構(gòu)專業(yè),均存在設(shè)計(jì)失誤或設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)葐栴},主要為“車庫設(shè)計(jì)不合理(車道寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、入口、車庫排水)、層高設(shè)置不當(dāng)、坡道計(jì)算失誤、以及樓面及頂板與梁設(shè)計(jì)失誤”等等。這些問題往往是在施工圖出圖后才發(fā)現(xiàn),且有的項(xiàng)目基礎(chǔ)已施工,返工量和更改難度均較大,所造成的無效成本數(shù)額也巨大,因此,有必要對此類問題進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié),明確一些基本要求與設(shè)計(jì)原則,避免日后類同問題的重復(fù)發(fā)生。對各類問題,詳細(xì)分析如下:1、車道寬度問題描述2、:主車道寬度設(shè)置不合理,尺寸偏大,人為增加車庫面積(個(gè)別項(xiàng)目,雙車道寬度寬達(dá)8米,單車道寬達(dá)5米;而國家規(guī)范雙車道僅為5.5米、單車道為3米;由于車道寬度過寬,導(dǎo)致每個(gè)停車位面積高達(dá)60平米;一般情況下,地下車庫每個(gè)停車位面積為2735平米,設(shè)人防地下車庫也僅為為40平米/每車位)。產(chǎn)生原因:對國家規(guī)范有關(guān)各類車道寬度的規(guī)定不熟悉或理解不夠。解決措施:應(yīng)熟悉掌國家規(guī)范的相關(guān)數(shù)據(jù)要求,在方案設(shè)計(jì)時(shí),根據(jù)規(guī)范要求,選擇合理的車道(含出口)寬度。各種車道(出口)最小寬度詳下表:類型規(guī)范規(guī)定最小寬度(米)萬科項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)(寬度;米)備注普通直線 車道單行3.0 4.0 3米僅為通車道最小寬度,未考慮從3、車道處進(jìn)入停車位;如考慮停車,車道最小寬度為5.5米雙行5.5 6.0 停車方式為:垂直式后退停車車庫 出入口 寬度單行3.5 4.0 雙行6.0 6.0 直線坡道單行一般單車道:3米; 防火疏散用單車道:4米4.0 雙行一般雙車道:5.5米; 防火疏散用雙車道:7米普通:6米; 疏散用7米曲線坡道單行一般單車道:3.8米; 防火疏散用雙車道:4米4.0 雙行7.0 7.0 2、 車庫出入口設(shè)計(jì)不當(dāng)問題描述:能設(shè)一個(gè)單車道出口設(shè)成雙車道出口;或能設(shè)兩個(gè)“單車道”出口設(shè)成兩個(gè)“雙車道”出入口,人為增加車庫面積。產(chǎn)生原因:對車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范中關(guān)于出入口的設(shè)置要求,理解不當(dāng)。解決措施:在方案設(shè)計(jì)時(shí),4、根據(jù)規(guī)范要求,設(shè)計(jì)合理的出入口數(shù)量及寬度。國家對出入口數(shù)量及寬度的基本要求,詳下表: 車庫停車數(shù)量出入口數(shù)量(個(gè))出入口寬度150輛一個(gè)單車道出入口國家規(guī)定最小寬度: 單車3.5米,雙車6.0米 設(shè)計(jì)常用數(shù)據(jù): 單車4.0米,雙車6.0米251100輛的地下車庫一個(gè)雙車道出入口, 或者兩個(gè)單車道出口3或51150輛的地上車庫(含半地下車庫)4100輛的地下車庫兩個(gè)單車道出口5或150輛的地上車庫(含半地下車庫)3、 轉(zhuǎn)彎半徑設(shè)計(jì)不當(dāng)問題描述:誤將國家規(guī)定的汽車的最小轉(zhuǎn)彎半徑6米,理解為是車道的最小內(nèi)徑,導(dǎo)致車道的內(nèi)徑過大,相應(yīng)的增加車庫面積。(注:汽車最小轉(zhuǎn)彎半徑是指:汽車回轉(zhuǎn)時(shí)汽車的前輪外側(cè)5、循圓曲線行走軌跡的半徑)“汽車的最小轉(zhuǎn)彎半徑”與車道內(nèi)徑的關(guān)系詳下圖所示。解決措施:根據(jù)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范4.4.10條的計(jì)算公式,計(jì)算得出:車庫汽車環(huán)行道的最小內(nèi)徑:一般取3.94.2米即可。此數(shù)據(jù)要牢記。4、 車庫排水設(shè)計(jì)失誤問題描述:地下車庫,以及地下水位較高的開敞式集中停車庫未考慮明溝排水;個(gè)別項(xiàng)目,由室外進(jìn)入室內(nèi)的坡道起始點(diǎn)和結(jié)束端,未設(shè)排水明溝。產(chǎn)生原因:l 一是有的項(xiàng)目地下車庫底層層高未考慮250(最薄處)350厚的濾水層的厚度,導(dǎo)致地下室層高不夠不能設(shè)濾水層及排水明溝。l 二是,對明溝設(shè)置原則,不是很明確,從而遺漏。解決措施: 在進(jìn)行集中車庫設(shè)計(jì)時(shí),明溝的設(shè)置應(yīng)應(yīng)遵循如下原則:6、設(shè)置明溝的部位是否設(shè)置明溝明溝形式備注1地下車庫底層設(shè),溝深200300溝寬250一般為建筑做法設(shè)置明溝,即利用濾水層厚度來設(shè)置明溝(詳附圖一)明溝位置與車道平行(具體是靠近車道還是靠近車庫的外維護(hù)墻,可根據(jù)具體項(xiàng)目情況來定)明溝尺寸:A、設(shè)濾水層的底層:溝深不小于300溝寬200B、坡道處,以及雨水較大的開敞式車庫:深不小于300寬200C、其他明溝:寬200,深150一般明溝設(shè)鑄鐵成品箅子(如人不宜到達(dá)處,也可不設(shè))箅子尺寸:300*490*10(用于AB)250*400*10(用于C)2開敞式集中停車庫底層, 以及上部各層各層均設(shè)底層:同地下室底層;尺寸同地下車庫 上部各層:由結(jié)構(gòu)設(shè)置明7、溝(詳附圖二)3半地下車庫設(shè)由結(jié)構(gòu)設(shè)置明溝4由室外進(jìn)入車庫的坡道的起點(diǎn)端設(shè)一般是建筑做法設(shè)置明溝5由室外進(jìn)入車庫的坡道的的結(jié)束端設(shè)由結(jié)構(gòu)設(shè)置明溝6架空層處的停車庫不設(shè)7車庫入車的一面完全敞開、車道是利用室外道路的車庫地下水位較低時(shí)不設(shè);地下水位較高時(shí),設(shè)由結(jié)構(gòu)設(shè)置明溝“地下水位較高”概念泛指周邊有湖泊河流,或者項(xiàng)目周邊有山體 附圖一 附圖二5、車庫坡道設(shè)計(jì)失誤坡道設(shè)計(jì)問題主要有二:l 問題一:當(dāng)車道縱向坡度大于10%時(shí),坡道的上下端未設(shè)緩坡使坡道設(shè)計(jì)不能滿足國家規(guī)范要求,導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更較大。l 解決措施:在計(jì)算坡道坡度時(shí),一定預(yù)選考慮緩坡要求。緩坡的具體規(guī)定詳下圖所示:l 問題二:個(gè)別項(xiàng)目,坡道8、設(shè)計(jì)寬度過大,人為增加車庫面積l 解決措施:應(yīng)熟悉掌國家規(guī)范的相關(guān)數(shù)據(jù)要求,在方案設(shè)計(jì)時(shí),選擇合理的坡道寬度。各類坡道寬度具體規(guī)定詳下表:類型規(guī)范規(guī)定最小寬度(米)萬科項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)備注直線坡道單行一般單車道:3米; 防火疏散用單車道:4米4.0 米雙行一般雙車道:5.5米; 防火疏散用雙車道:7米普通:6米; 疏散用7米曲線坡道單行一般單車道:3.8米; 防火疏散用雙車道:4米4.0 米雙行7.0 7.0 米另外,請悉知一般坡道的結(jié)構(gòu)參數(shù):編號坡道類型結(jié)構(gòu)布置坡道板厚坡道梁高備注1普通小車的坡道雙向板1101201/12僅供估算用,以計(jì)算為準(zhǔn)。2單項(xiàng)板1501/123消防車坡道雙向板180209、01/104單項(xiàng)板一般不用6、車庫結(jié)構(gòu)“樓面、頂板與梁”設(shè)計(jì)失誤在審圖過程中,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)不夠精細(xì),一些參數(shù)選取較大,梁板厚度以及梁高均較大,人為的增加成本。因此,今后為避免類同問題發(fā)生,應(yīng)向設(shè)計(jì)院明確一些基本的設(shè)計(jì)要求。6.1 車庫樓面的基本設(shè)計(jì)原則A、基本結(jié)構(gòu)參數(shù)普通停車庫的樓面活荷載取值為4KN/,板厚取值為h=110120,在合理跨度的情況下,配筋基本采用構(gòu)造配筋。框架梁高一般采用1/101/12足夠,次梁采用1/121/14的跨度。B、面層和找坡普通停車庫的面層和找坡應(yīng)一起考慮,對于雙面停車的車庫樓面,一般采用1%上下都斜的同厚度結(jié)構(gòu)找坡。面層做法最多為50,面層中需配4110、50x150200x200的鋼絲網(wǎng)片,提高面層的耐磨性和抗開裂。C、普通用途的地下室樓面參照其他結(jié)構(gòu)做法。6.2 地下室頂板A、頂板厚度頂板厚度和頂板所處的位置、頂板的覆土、跨度等有關(guān)。編號頂板類型頂板最小合理厚度備注1住宅室內(nèi)部分100(由跨度確定)僅供估算用,以計(jì)算為準(zhǔn)。2覆土300的頂板1203覆土300的頂板1504作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位時(shí)1805處于轉(zhuǎn)換層的頂板1806人防頂板200板跨度一般3.5米B、頂板梁高根據(jù)頂板的覆土、是否做人防而定,可大概估算:編號頂板類型頂板梁高備注1覆土5001/101/12的跨度僅供估算用,以計(jì)算為準(zhǔn)。2500覆土10001/10的跨度31000覆土11、15001/8的跨度41500覆土18001/61/8的跨度51200覆土1800的人防頂板1/6的跨度跨度一般7.2米注:為降低層高,也可考慮采用寬扁梁,但會增加一些造價(jià)。一般不采用將大部分頂板梁上翻形成“水池”,如確實(shí)要上泛,上泛高度至少300,并應(yīng)在梁上合適位置預(yù)留50的過水洞,洞底標(biāo)高同板面。C、頂板排水找坡對于雙面停車的車庫頂面,一般采用2%的上下都斜的同厚度結(jié)構(gòu)找坡。面層做法詳景觀設(shè)計(jì)要求。以下是個(gè)人從百度搜索資料車道寬度車道寬度【lane-width】指的是道路上供一列車輛安全順適行駛所需要的寬度,包括設(shè)計(jì)車輛的外廓寬度和錯(cuò)車、超車或并列行駛所必需的余寬等。 國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)高速公路車道12、寬度 雙向四車道是2*7.5米, 雙向六車道是2*11.25米, 雙向八車道是2*15米。 國家對公路每條機(jī)動車道的寬度是有標(biāo)準(zhǔn)的,三級以上多車道公路每條機(jī)動車道寬度為3米。中央隔離帶無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),因地制宜,單純的水泥制中央隔離帶寬度為一米(中央隔離帶兩側(cè)白實(shí)線之間的距離),如果是中央綠化隔離帶,寬度就難說了,有的“形象工程”路可以做到幾十米寬。城鎮(zhèn)間的公路一般不設(shè)人行道(一般穿越城市段才設(shè)),城市干道必須設(shè)置人行道,城市干道人行道按實(shí)際人流量計(jì)算,一般最少3米寬,寬的可以達(dá)到15-20米。 以一條紅線26米的一級公路來講,一般是這樣:雙向六車道道18米,中央隔離帶1米,兩側(cè)路肩各1.5米共3米,剩下的兩側(cè)各2米為排水溝等配套設(shè)置。 而一條紅線為80米的城市一級干道一般可以這樣分:雙向八車道28米(城市干道每條機(jī)動車道3.5米),中央綠化帶5米,兩側(cè)機(jī)動車道與非機(jī)動車道之間的綠化帶各3米共6米,兩側(cè)非機(jī)動車道各5.5米共11米,剩下30米兩側(cè)人行道各15米。按國家頒布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)也和全世界通用標(biāo)準(zhǔn)相差無幾,城市道路每車道寬度為3.5米,交叉路口分流車道每車道為2.3-2.5米,干線公路(包括高速公路)每車道寬為3米,路肩(高速公路緊急停車帶)為1.5-2.5米。 高速公路收費(fèi)站每車道寬度為2.5米,必要時(shí)必須設(shè)立3.5米以上的超寬收費(fèi)車道。
運(yùn)營管理
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