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1、前前言言云陽縣北部新區東接渝巴路（重慶一巴東） ，西臨澎溪河，南接龍脊嶺生態文化長廊，北至渝宜高速路云陽出口處，規劃總面積 9.873 平方公里，是縣委、縣政府為拓展城市發展空間，完善城市功能，提升城市品味，高水平規劃，高標準建設的集商業、辦公、居住、文化娛樂、運動體閑等功能為一體的宜居特色新區。隨著北部新區“三年成城”計劃的實施，北部新區勢將建設成為環山融水、山水相依、綠脈相連的精品新區。項目屬于北部新區苦竹溪組團，北面規劃為松樹包組團距離約 1km，南面為云陽中部，西面隔河規劃為人和片區，東面規劃為工業園 C 區，距離約 2.5km。云陽XX 建材家居汽車城建設項目（以下簡稱“本項目”）是2、由云陽縣XX 置業有限公司建設的以建材、家居、汽配經營和辦公為主的專業商貿城。本項目位于重慶市云陽縣北部新區苦竹溪組團迎賓大道內側， 規劃用地性質為商業用地， 項目引入國內最先進的建材家具汽配類市場模式， 為云陽打造集裝修采購、產品展示、企業辦公、電子商務平臺與一體的現代化專業市場。本項目 2014 年 3 月在云陽縣發展和改革委員會進行了備案，備案證號為314235L734139480；2014 年 6 月獲得云陽縣規劃局頒發的建設用地規劃許可證 （地字第建 5002352014000 號） 對于宗地一的規劃許可， 用地面積為 48180.46平方米；2014 年 6 月獲得云陽縣規劃局頒發3、的關于北部新區建材家居汽車城項目宗地二規劃設計要求函云規函【2014】99 號，用地面積為 80297.82 平方米。本項目總用地面積 128478.28 平方米，擬建地上建筑總面積約 165613 平方米，地下建筑面積為 42386 平方米，總建筑面積為 207999 平方米，含集中商業建材家居生活區、五金機電燈飾區、整車汽摩配區和商務辦公大樓，共有建筑物28 棟，其中商業樓 26 棟，商業辦公綜合樓兩棟。計劃開工時間 2014 年 10 月，建設工期 36 個月。根據建設項目環境保護管理條例和建設項目環境影響評價分類管理名錄的有關規定，房地產類建設項目應執行環境影響評價制度。XX 工程有限公司受云陽縣 XX 置業有限公司的委托，承擔了“云陽XX 建材家居汽車城建設項目”的環境影響評價工作。我公司接受委托后，組織有關技術人員多次進行了現場踏勘、調查，結合項目的特點、性質、建設規模、建設內