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1、龍湖生態(tài)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目龍湖生態(tài)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告1龍湖生態(tài)旅游綜合多項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目龍湖生態(tài)旅游綜合多項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：龍湖生態(tài)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目龍湖生態(tài)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位：建設(shè)單位：XX 縣縣 XX 政府政府建設(shè)地址：建設(shè)地址：XX 縣縣 XXXX 水庫水庫建設(shè)投資：建設(shè)投資：45,000 萬元。萬元。區(qū)域面積：區(qū)域面積：29.11km2公頃；公頃；占地面積：占地面積：6060 公頃（功能、服務(wù)區(qū)）公頃（功能、服務(wù)區(qū)）建筑面積：建筑面積：825,156825,156 容容 積積 率：率：1.811.2、81建筑密度：建筑密度：56%56%銷售收入：銷售收入：48,31548,315 萬元萬元投資回收期：投資回收期：3.63.6 年（稅后）年（稅后）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：83,69183,691 萬元萬元內(nèi)部收益率：內(nèi)部收益率：95.5%95.5%投資利潤率：投資利潤率：83%83%投資利稅率：投資利稅率：87%87%綠化面積：綠化面積：1010 公頃公頃綠化率：綠化率：20%20%龍湖生態(tài)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目龍湖生態(tài)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告2目錄第一章第一章 總論總論.41.1 概論.41.2 項(xiàng)目區(qū)域概況.51.3 項(xiàng)目提出的背景.81.3.4 區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)背景.121.3、4 編制依據(jù).131.5 編制原則.151.6 研究結(jié)論.15第二章第二章 市場需求及預(yù)測市場需求及預(yù)測. 172.1 市場現(xiàn)狀.172.2 市場分析.252.3 游客調(diào)查分析.27第三章第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性. 313.1 重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的交匯點(diǎn).313.2 世界罕見的資源環(huán)境.323.3 多元市場的匯集.333.4 國家發(fā)展戰(zhàn)略與政策的扶持.333.5 城市拓展向沿海轉(zhuǎn)移.333.6 土地整合開發(fā)的必要性.343.7 符合生態(tài)立市、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市的發(fā)展戰(zhàn)略.34第四章第四章 策劃方案策劃方案.354.1 區(qū)址選擇與資源整合.354.2 項(xiàng)目策劃方案.35第五章第五章項(xiàng)目實(shí)施方案項(xiàng)目實(shí)施方案. 415.1 景區(qū)自然條件.415.2 總圖運(yùn)輸.425.3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容.445.4 公用工程.505.5 建設(shè)項(xiàng)目投資估算（見下表）。.505.6 項(xiàng)目收益估算見下表.52項(xiàng)目運(yùn)營后