廣州中匯項目整體定位策略推廣傳播提案方案（102頁）.pptx
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上傳人：偷****
編號：354384
2022-04-18
102頁
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1、中匯項目策略思考中軸線上中軸線上中軸線上中軸線上 匯聚繁華匯聚繁華匯聚繁華匯聚繁華中字系列中字系列中字系列中字系列, , , ,升華之作升華之作升華之作升華之作中匯廣場中匯廣場中匯廣場中匯廣場眾所周知的區域地位除了現有使用中的火車東站、各種高級消費場所、學校、高檔寫字樓、shopping mall，它還有五星級酒店跟公寓住宅2010年，中匯廣場亮相天河北核心經濟圈內，竟然還有辦公酒店和公寓項目推出？驚訝，因為區域內同期已無此類產品亮相驚喜，因為又為等待的市場帶來了一次投資的大好機會。它的形象如何定位？如何讓其價格最大化？下面進入策略導入過程 第一章：項目定位 第二章：傳播主題 第三章：推廣部署2、 第四章：創作示范第一章 項目定位項目整體定位究竟是什么？產品歸納利益點和支持點競品進行比較分析找到產品核心競爭優勢消費者對應產品定義消費群仔細分析消費群品牌核心？中匯廣場項目解讀：天河北廣州面對世界的東大門，穗、深、港城市發展基點廣州最高尚的商務、休閑、生活區5圈2點的城市地位，天下無雙的項目土地價值以中信廣場為代表的商務圈以林和路為圓心的高尚生活圈以體院、各類大學為代表的高知圈以宜家、東方寶泰為代表的時尚消費圈以火車東站為基礎的貿易圈五圈交融的匯點1.地鐵公交聯通整個廣州的起點2.東站輻射深港的起點3.中軸線的起點 身處著名的天河金融街核心，東站出口第一標志特業，面對羊城八景“天河飄絹”，3、毗鄰中泰國際、中信廣場、天譽威斯汀等 9.2萬平方綜合商業項目，含商場1.1萬+公寓2.6萬+寫字樓5.5萬 寫字樓：按超甲級寫字樓標準建造，面積為90-1800的彈性商務空間,方正，實用率78%。 公寓：60-90的中小戶型。標準層高3.3米，實用率達78%；復式層高5.8米,實用率110-120% 2010年8月時是天河北唯一可售小面積寫字樓及公寓物業。同一時期天河北唯一可售的中小型物業時尚超挑高小單位，私人定制式配套，盡享天河北成熟地域優勢150米的摩天建筑配合現代簡約的動態外立面設計五層以下為商業裙樓，頂樓層高六米，可設置為私人會所、國際化的酒店式標配服務和私人預定服務。配有555個車位，14臺高速電梯。內容A1-3B1B2C1-4D1-2建筑面積54-59639371-7682-105總套數196142814030套數比例48%3.4%
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