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1、總包一、二次結構修補打磨，精裝完成粉刷石膏至飾面面層， 墻面平整度、垂直度及陽角方正需達到規(guī)范要求。 房間方正（0,20)mm，開間進深極差20mm,墻體軸線尺寸偏差一次結構5mm，二次結 構10mm 總包完成至拉毛（防水墻面總包完成至防水基層找平）防水層由精 裝施工 櫥柜吊柜、熱水器等相對應砌筑部位,距地高（2000至2400）mm范圍采取加固措施， （由結構出具體做法）墻面無空鼓、裂縫、起砂現(xiàn)象， 一次結構墻面垂直度（0,8）mm, 平整度（0,8）mm, 淋浴區(qū)墻面完成面平整度（0,4）mm, 陰陽角方正（0,4）mm, 房間方正（0,20）mm,開間進深極差20mm,精裝在不同材料交接2、處做好防開裂措施，墻體軸線尺寸偏 差一次結構5mm，二次結構10mm。 總包完成至細石砼后澆層，飾面層由精裝完成,木地板找平層由精 裝完成 無裂縫、起砂現(xiàn)象，并按規(guī)范要求設分割縫，細石混凝土后澆層整度要求兩米靠尺（0,5mm），木地 板找平層由精裝完成 驗收標準（0，3） 總包完成至防水層以下，防水層以上含防水由精裝完成無裂縫、起砂現(xiàn)象，總包通過地暖細石砼后澆層完成地面找平找坡 入戶門安裝完畢，戶內(nèi)門埡口完成抹灰收口后交接精裝按設計及施工要求確定預留尺寸偏差10mm 管井砌筑由精裝單位施做（管井和煙道底部30cm/10cm要做細石砼 反坎，坎厚50cm,精裝可使用灰砂磚） 廚衛(wèi)管道井、通風、排3、煙道根部設置砼反坎（精裝施工），寬度同管井寬度，按集團防滲漏要求標 準要求執(zhí)行 窗安裝完畢后，精裝進行下一道工序 在滿足門窗驗收規(guī)范其他要求的基礎上，重點保證安裝牢固、塞口密實，外膠密封嚴緊，完成后進 行淋水試驗無漏、滲（副框與主體、副框與主框按要求做好處理并保證塞口密實）,外窗兩側窗臺偏 差(大小頭）在（0,5mm)門窗框左右上收口至副框上，窗臺板收口至副框下齊，衛(wèi)生間收口均到副框 中部 靠尺，卷尺,激光水平儀 DBJ50-065-2007 強 電總包完成至線盒預留及線管內(nèi)穿帶絲，精裝穿線并安裝面板 同一室內(nèi)底盒標高差（0,10）mm,水平位置與設計值偏差（0,20mm)內(nèi)總包線管內(nèi)預留帶絲4、，線管預 埋不出現(xiàn)90度彎折，精裝單位交接過程中進行掃管，廚衛(wèi)墻面線盒底盒預留高出墻面完成面（二次 結構墻面部分15mm，一次結構不做調(diào)整）， 總包完成預留、穿帶線 總包完成預留及帶絲，線管預埋不出現(xiàn)90度彎折，精裝單位交接過程中進行掃管、穿電線，廚衛(wèi)墻 面線盒底盒預留高出墻面完成面（二次結構墻面部分10mm)（一次結構不做調(diào)整）， 所有橋架管線敷設完成 總包完成線管預留及穿帶絲，線管預埋不出現(xiàn)90度彎折，精裝面層完成后由弱電專業(yè)分包負責穿線 及設備面板安裝. 精裝單位交接過程中進行掃管，精裝完成后，弱電（消防報警、網(wǎng)絡通訊、監(jiān)控、有線電視）隊伍 穿線安裝調(diào)試 同一室內(nèi)底盒標高差（0,10）m5、m,水平位置與設計值偏差（0,20mm)內(nèi)廚衛(wèi)墻面線盒底盒預留高出墻 面完成面（二次結構墻面部分15mm)（一次結構不做調(diào)整）， 廚衛(wèi)給水點位布設到位 按精裝設計點位做好預留，并做好管路打壓移交(給水管末端管頭封堵，所有甩口位置與精裝進行移 交）（不低于工作壓力的1.5倍且不低于0.6mpa,穩(wěn)壓測試）,給水點出墻面瓷磚按15mm控制，石材按 20至25mm控制。（如砌墻偏差過大由總包調(diào)整）熱水器冷熱水配水間距符合規(guī)范要求。 廚衛(wèi)給排水點位布設到位 按精裝設計點位做好預留，排水主立管和及水平干管必須做通球試驗和閉水試驗，排水管路閉水和 灌水實驗檢測無滲漏，相關排水點支管的預留高度符合要求 系統(tǒng)6、帶壓移交,施工期間保持帶壓工作壓力1.5倍且不低于0.6mpa穩(wěn)壓, 無跑冒滴漏，壓降符合要求方可移交 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50209-2002) 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50210-2001) 建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50300-2001） 兩米靠尺、塞尺、靠角尺、 卷尺、激光水平儀 兩米靠尺、塞尺、靠角尺、卷 尺、激光水平儀 檢查工具檢查工具 DBJ50-065-2007 住宅設計規(guī)范 （GB50096-2003) 參照標準備注參照標準備注 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50210-2001) 建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50300-2001）7、 混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50204-2002) 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50210-2001) GB50303-2002 激光水平儀，盒尺 觀察檢查 搖表檢測 觀察、尺量檢查 混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50204-2002) 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50210-2001) 建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50300-2001） 廚房及衛(wèi)生間、洗衣間 設備及 安裝 管線及設備、面板 排水 弱電 地采暖 給水 廚房及衛(wèi)生間、洗衣間 廚衛(wèi)管井 土建安 裝部分 等電位連接 外窗及百頁窗 室內(nèi)木門及入戶門 開關、插座面板 精裝與各專業(yè)交接標準參考示意(8、室內(nèi)部分）精裝與各專業(yè)交接標準參考示意(室內(nèi)部分） 專業(yè)劃分專業(yè)劃分 毛坯轉精裝交付標準毛坯轉精裝交付標準 交接面描述交接面描述交接標準交接標準 總包完成砼頂板打磨找平，精裝完成飾面層或吊頂 說明：該交接標準僅供參考，具體界面劃分和要求需根據(jù)各項目自身的合約分判情況來確定。說明：該交接標準僅供參考，具體界面劃分和要求需根據(jù)各項目自身的合約分判情況來確定。 砼板清潔打磨， 無起砂、空裂、滲水現(xiàn)象，板底極差(0,20)mm 部位部位 土建及 精裝修 墻面 客廳、餐廳、臥室玄關等房間 客廳、餐廳、臥室玄關等房間 地面 客、餐廳、臥室玄關等房間 廚房及衛(wèi)生間、洗衣間 頂面 樓梯,樓梯間 由總包完成粉刷9、石膏層，飾面層由精裝完成（注： 樓梯間直接與屋內(nèi)墻面接觸部位的保溫和抗裂砂漿 也由總包完成） 墻面無空鼓、裂縫、起砂現(xiàn)象，完成面墻面平整度（0,4）mm, 陰陽角方正（0,4）mm, 大堂及公共部位、電梯 廳、走廊 墻磚飾面：總包完成至一、二次結構； 涂料飾面：總包完成至粉刷石膏； 與采暖室內(nèi)直接交接部位的保溫面層和抗裂砂漿也 由總包完成； 墻面無空鼓、裂縫、起砂現(xiàn)象，一次結構墻面平整度（0,8）mm, 二次結構完成面墻面垂直、平整度（8,5）mm, 開間進深極差20mm,不同材料交接處總包和精裝各自按要求做好防開 裂措施。 樓梯,樓梯間水泥砂漿地面和樓梯踏步、臺階由總包完成 無裂縫、起砂現(xiàn)象10、， 大堂及公共部位、電梯 廳、走廊 總包完成至細石砼后澆層 無裂縫、起砂現(xiàn)象，混凝土后澆層毛面交活，地面找平層平整度要求 兩米靠尺（0,5）mm 頂棚所有公共部位頂板總包完成打磨找平，精裝完成至飾面層總包完成打磨找平 公共部位防火門防火門框安裝完畢，防火門與地面完成面面層預留高度滿足要求 樓梯欄桿由總包施工，精裝負責成品保護 距起踏面高度不小于900mm, 平直段高度不小于1100(高層）1050mm（多層）,欄桿垂直桿件凈距 110mm, 公共部位管井、管井門 及消防門 管道安裝完畢， 管井門安裝完成，公共部位給水管井完成防水及保 護層， 管井門安裝完畢，框體高出墻面Dmm, 以備收口 (D11、=裝飾面層厚度） 外窗及百頁窗窗安裝完畢， 在滿足門窗驗收規(guī)范其他要求的基礎上，重點保證安裝牢固、塞口密 實，外膠密封嚴緊，完成后進行淋水試驗無漏、滲（副框與主體、副 框與主框按要求做好處理并保證塞口密實）,外窗兩側窗臺偏差(大小 頭）在（0,5mm) 外窗收口至副框內(nèi) 靠尺，卷尺, 激光水平儀 開關、插座面板 總包完成穿帶絲，精裝負責穿電線和面板（商業(yè)部 分的分界面 同一室內(nèi)底盒標高差（0,10）mm, 總包線管內(nèi)預留帶絲及正式線。 照明燈具 總包完成穿帶絲，精裝負責穿電線和面板 總包完成穿帶絲，精裝負責穿電線和燈具安裝 應急燈及疏散指示燈總包完成安裝，精裝配合開孔追位等工作 管線及設備、面12、板移交前暫不安裝總包完成管線預留及穿線，精裝完成面層后由相關單位完成安裝 電梯電梯電梯單位安裝完畢，移交精裝使用 電梯安裝單位完成驗收，派專人進行電梯操作，并對電梯內(nèi)部進行成 品保護 精裝與各專業(yè)交接標準參考示意（公共部位）精裝與各專業(yè)交接標準參考示意（公共部位） 專業(yè)劃分專業(yè)劃分部位部位 毛坯轉精裝交付標準毛坯轉精裝交付標準 檢查工具檢查工具示例圖片示例圖片 交接面描述交接面描述交接標準交接標準 參照標準備注參照標準備注 說明：該交接標準僅供參考，具體界面劃分和要求需根據(jù)各項目自身的合約分判情況來確定。說明：該交接標準僅供參考，具體界面劃分和要求需根據(jù)各項目自身的合約分判情況來確定。 建筑裝13、飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50210-2001)， 建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50300-2001）， 混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50204-2002) 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50210-2001) 觀察檢查，搖 表檢測 設備及 安裝 強 電 墻面 觀察、尺量檢 查 地面 土建安 裝部分 入戶門安裝完畢，戶內(nèi)門 埡口完成抹灰收口交接精 裝（二次結構） 按設計及施工要求確定預留尺寸偏差要求： 一次結構墻體厚度（-5,8）mm, 二次結構洞口尺寸偏差（10)mm, 洞口過口平整度滿足一次結構（0,8）mm.二次結構（0, 4）mm 預留精裝期間安裝 精裝單位完成14、最終安裝，距起踏面高度不小于900mm,平 直段高度不小于1100(高層）1050mm（多層）,欄桿垂直 桿件凈距110mm, 總包完成洞口預留要求預留洞口尺寸及進深與設計值偏差（0,20）mm 總包完成墻體預留 涉及櫥柜及浴室柜、浴缸、門套交接部位墻體尺寸偏差 設計值(0,20)mm 窗安裝完畢， 安裝牢固、塞口密實，外膠密封嚴緊，完成后進行淋水 試驗無漏、滲（副框與主體、副框與主框按要求做好處 理并保證塞口密實） 廚衛(wèi)完成面至外窗副框底部，飄窗完成至副框底部，其 余房間墻面完成面至窗副框頂部，飄窗部位方正偏差（ 0,20）mm, 水平高低偏差（0,15）mm 靠尺，卷尺, 激光水平儀 DB15、J50-065-2007 總包完成至線盒預留及線 管內(nèi)穿絲帶線，精裝穿線 并安裝面板 同一室內(nèi)底盒標高差（0,10）mm, 煙機插座預留偏差設計值（0,20）mm, 烤箱插座預留偏差設計值（0,20）mm 總包線管內(nèi)預留帶絲，精裝單位交接過程中進行掃管， 廚衛(wèi)墻面線盒底盒預留高出墻面完成面（二次結構墻面 部分1cm)（一次結構不做調(diào)整） 總包預留線盒到位 精裝單位交接過程中進行掃管穿線，預留位置偏差(0,1 0)cm 交接前不安裝 PVC預留高出裝飾完成面5cm。管（排水）中心距墻偏差 范圍設計值的（0,15)mm，（給水）按設計點位做好預 留到位并做好管路打壓移交(給水管末端管頭封堵）（0 16、.6mpa, 不低于工作壓力的1.5倍穩(wěn)壓測試）,給水點出墻面瓷磚 按15mm控制， 石材按20-25mm控制。 進行管道灌水通球和閉水 試驗。 全部進行通球及灌水試驗，合格后方可進行管道井砌筑 施工，預留管（套管）超出完成面5cm. 管根處細石砼分層澆搗密實，地漏預留按設計值偏差（ 0,-20）mm 精裝與各專業(yè)交接標準參考示意（細部交接）精裝與各專業(yè)交接標準參考示意（細部交接） 專業(yè)劃分專業(yè)劃分部位部位 毛坯轉精裝交付標準毛坯轉精裝交付標準 檢查工具檢查工具 交接面描述交接面描述交接標準交接標準 參照標準備注參照標準備注 止逆閥安裝牢固無松動,止逆閥安裝高度應高于吊頂高 度，抽油煙機應在吊17、頂以下 土建安裝 及預留洞 口部分 室內(nèi)木門及入戶防火門（ 門洞口尺寸） 觀察、尺量 檢查 排風 GB50352-2005 觀察及尺量 、手動檢查 GB50242-2002 觀察檢查， 搖表檢測 觀察和尺量 檢查 說明：該交接標準僅供參考，具體界面劃分和要求需根據(jù)各項目自身的合約分判情況來確定。說明：該交接標準僅供參考，具體界面劃分和要求需根據(jù)各項目自身的合約分判情況來確定。 衣柜預留洞口 墻體進深 設備及 安裝 強 電 開關、插座面板（煙機插 座、熱水器插座） 給排水及 暖通 衛(wèi)生潔具、廚具及龍頭 照明燈具（吊頂燈位） 衛(wèi)生間排風扇及排風管廚 房油煙機排煙管道（止逆 閥安裝高度) 排水 DBJ50-065-2007 住宅設計規(guī)范 （GB50096-2003) 室內(nèi)欄桿 外窗及百頁窗（飄窗洞口 ） GB50303-2002