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1、萬達商業綜合體規劃設計管控要點（八）管控分項序號景觀設計管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規劃院審核交通組織1公交車站點、出租車?？奎c設置符合景觀設計導則要求2購物中心主入口與廣場銜接處不得有臺階，廣場場地與城市主要道路應交接過渡自然；3城市規劃人行道與地下通道接口等與廣場交通流線一致；4主要道路上應設計公交車站和出租車泊接?？空?，設置符合景觀設計導則要求； 5主要出入口區域不宜設置井蓋、通風豎井、取水閥等影響品質的功能設施；車庫出入口是否按集團簽批總圖設置及優化，并進行美化或弱化處理室外導視6整體導向標識系統與景觀關系清晰，符合人流行進動向豎向7商鋪入口及商業主入口不能出現臺階，高差通過場2、地自然找坡解決8對于豎向變化較大的場地，購物中心兩個廣場每處均應保證有一處點位與道路高差不宜超過 0.5 米，以無障礙過渡為最佳9盲道及殘疾人坡道設計結合市政人行道設置，不能和景觀構筑物、標識發生 沖突，材料要求同周邊鋪裝材料10商鋪入口及商業主入口不出現臺階，排水流暢，不得出現倒灌現象建筑小品11大商業室外道旗燈桿設計需考慮泛光燈安裝位置，造型美觀12地下室采光井、風井、排煙井景觀處理后的采光和通風面積符合規范要求，各種突出地面的設備應有美化設計景觀、雕塑小品13雕塑應有夜景照明且效果良好14所有室外小品設計風格風格統一，盡量與項目整體設計風格統一，未出現單獨設置的情況15外廣場垃圾箱應選擇3、具有由可回收和不可回收功能桶體，配備煙灰缸，并固定于地面。垃圾箱間隔距離宜為 3050 米，且應靠近綠化帶、休閑椅等設置16燈箱廣告、雕塑、坐椅、垃圾桶的尺度、點位及數量由商管確認；室外用電量、用電點及用水點位置由商管確認17室外景觀構筑物與照明燈具、導向標識牌關系清晰，不發生沖突18所有燈桿、標識、立柱廣告、道旗等其突出柱體的懸掛物底端距地面高度應不小于 2米；底座預留檢修口，方便維修及美陳取電鋪裝基礎19基礎構造設計結合當地作法鋪裝細節20建筑各主入口重點處理21地面鋪裝材料考慮防滑設計，避免大面積光面材料 22排水溝蓋板選擇需要滿足道路正常荷載要求，并應結合鋪裝統一設計23井蓋位置必須避4、開商業廣場及酒店主入口，應為裝飾井蓋24鋪裝與建筑立面交接處理考慮鋪裝沉降25地面燈帶要求達到室外使用標準，滿足“見光不見燈”要求的鋪裝施工封樣26施工材料與設計材料封樣不符照明效果27室外環境電箱與花池或其他小品組合設計，未出現單獨設置的情況照明施工封樣28照明照度及色溫必須滿足效果要求，并分平日和節慶兩種以上燈效控制；燈具選型符合空間尺度和打亮方向，并進行現場封樣29景觀照明及泛光照明燈光不應對主通道行人及駕駛員造成眩光影響30廣場燈位置不與LOGO塔或其他標志性構筑物發生效果沖突31大樹設置照樹燈，重點地方設置繞樹燈； 32重要景觀元素，如雕塑，水景均需考慮夜景，燈具選型美觀安全。33燈5、具選型現場實物封樣，優于設計圖紙照明安全34電量預留充裕，考慮防水防潮性能綠化率35滿足集團綠化率要求綠化效果36植物應該選擇品相優良，全冠移栽的樹種，有一定的層次且不遮擋立面屋頂美化37植物種植完成后必須做到不露土 38屋頂應做景觀美化設計地面美化39屋頂美化與降噪的結合40滿足高層建筑向下觀看和室內透過采光頂向外觀看的視覺效果38各種突出地面的設備應有美化設計39煤氣調壓站的安全與美化處理消防安全40全場設計均需滿足消防安全酒店景觀41酒店景觀設計應滿足酒店主入口前停車要求全專業合圖42酒店前廣場及后花園硬鋪、軟植、水景、導向、雕塑等小品、光環境五大部分是否落實并優化集團簽批方案，酒店景觀是否采用大喬木+大灌木+草坪的方式43與市政管網、泛光、幕墻、室外導視、消火栓、屋頂設備及市政邊界條件、現場實測標高等進行合圖整體效果44每次更改后再次合圖45整體效果是否落實并優化集團簽批方案46主入口部位是否落實并優化集團簽批方案交底確認簽字（設計單位、項目公司、規劃院）設計自檢簽字項目公司審核規劃副總簽字規劃院審核專項負責人簽字注： 中請打“”、“X”?！啊北硎痉匣蛸澩芸匾c要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點要求