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1、管控分項序號建筑幕墻管控要點交底確認設計自檢項目公司審核規劃院審核（一）消防安全管控要點幕墻材料1保溫材料1） 幕墻式建筑外墻保溫材料應為A級；2） A級保溫材料可采用憎水型巖棉或玻璃棉。2面板材料建筑幕墻面板的燃燒性能應為B1級以上，宜為不燃材料（A級）。當采用鋁塑板時，應使用B1級阻燃型鋁塑板：1）材料燃燒性能等級：B1級及以上；2）中間復合層是阻燃材料。幕墻防火構造 3防火封堵1）建筑幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙，應采用防火封堵材料封堵；2）基層墻體內部腔體及建筑幕墻與基層墻體、窗間墻、窗檻墻及裙墻之間的空間，應在每層樓板處采用防火封堵材料封堵；3）外裝飾柱的空腔應逐層或隔層進行防火封堵2、。4）玻璃幕墻層間采用雙道防火封堵，金屬與石材幕墻層間采用單道防火封堵；5）防火封堵材料應采用防火巖棉，防火封堵做法應在節點圖中體現。4防火裙墻無窗檻墻或窗檻墻高度小于0.8m的建筑幕墻，應在每層樓板外沿設置耐火極限不低于1.00h、高度不低于0.8m的不燃燒體裙墻或防火玻璃裙墻。5窗檻墻、窗間墻窗檻墻、窗間墻的填充材料應采用不燃燒材料（A級）；采光頂防火6中庭及其他部位采光頂承重構件采用金屬結構時，應采取防火措施，宜采用薄型防火涂料，滿足耐火極限0.5小時的要求。防火門窗7建筑外墻上，防火墻兩側的門窗洞口邊緣水平距離應滿足規范要求（2m或4m），否則應設置固定乙級防火門、窗，并在幕墻門窗平立3、面布置圖中體現。幕墻防雷8幕墻的防雷設計應符合國家現行標準的有關規定，考慮直擊雷和側擊雷防護設計。幕墻防雷做法應在圖紙中體現，包括防雷立面布置圖和防雷節點圖。開啟扇設置9辦公樓、酒店等建筑幕墻開啟扇禁止外平開，外開時應限制開啟距離，辦公樓宜不大于150mm，酒店應不大于100mm，并采用防脫設置；防脫裝置及五金鎖點配置應在圖紙中體現。10住宅等高層建筑外窗嚴禁外平開；高層建筑采用外開上懸窗時，應有防脫設置。防脫裝置及五金鎖點配置應在圖紙中體現。防高空墜物11人員出入口上方應設置挑檐；幕墻與地面交線以外，不小于2.0米范圍內的地面不應設置供人及車輛停留的鋪地，代之以綠化等地面形式。玻璃幕墻、外窗4、12欄桿玻璃幕墻、外窗臨空處應設置欄桿；欄桿高度：住宅不低于900mm；公建不低于800mm。如未設置欄桿，對應位置玻璃板塊應選用防撞擊夾膠玻璃。13安全玻璃玻璃幕墻應使用安全玻璃；建筑外窗單片玻璃大于1.5m2時應使用安全玻璃；高層建筑外窗宜選用安全玻璃；當采用外開上懸窗時，開啟扇應選用安全玻璃。14防撞擊使用中容易受到撞擊的部位，其玻璃幕墻應采用安全玻璃，并應設置明顯的警示標志、標識。隱框玻璃幕墻安全構造措施15結構密封膠結構密封膠應在節點圖上標注；結構密封膠的寬度和厚度應在節點圖中明確。16托條隱框或橫向半隱框玻璃幕墻，每塊玻璃的下端應設置兩個鋁合金或不銹鋼托條，托條規格滿足規范要求；托5、條的布置應在節點中體現。17定距壓塊隱框玻璃幕墻的鋁合金壓塊間距應不大于300 mm；壓塊的布置應在圖紙中體現。（二）規劃設計管控要點設計深度1設計成果包括：幕墻施工圖、采光頂施工圖及相關鋼結構施工圖、結構計算書（蓋注冊結構章）、節能計算書。采光頂、雨篷、車庫出入口等部位應有獨立的鋼結構設計施工圖和計算書。2幕墻施工圖應包括以下內容：效果圖（35張）、目錄、設計總說明、門窗表、平面圖、立面圖、大樣圖、節點圖、埋件及布置圖、典型單元的開模圖、開啟扇五金配置圖。建筑幕墻物理性能指標（應在幕墻設計總說明中明確）3抗風壓性能等級，按GB21086分級；超高層建筑幕墻抗風壓性能宜不低于3000Pa。4氣6、密性能等級，按GB21086分級；5水密性能等級，按GB21086分級；6平面內變形性等級，按GB21086分級；7節能指標，包括保溫和遮陽兩個方面，按GB21086分級；8隔聲性能等級，按GB21086分級；9光學性能等級，按GB21086分級；10耐撞擊性能等級，按GB21086分級。主材封樣11與甲方簽確文件及封樣一致性1） 應與甲方提供的外裝初步設計主材封樣一致；2） 應與甲方移交的建筑外裝初步設計文件一致；如不一致應得到規劃院確認；3） 應符合甲方簽確的各次設計協調會會議紀要及傳真文件中的各項要求；12表面處理型材、鋁板、外露鋼結構等的表面處理方式和效果應得到外裝初步設計單位、甲方認7、可；13玻璃尺寸玻璃板塊尺寸確定應盡量做到有效提高玻璃原片的利用率，且應適應鋼化、鍍膜、夾層等生產設備的加工能力；14玻璃外觀玻璃幕墻層間及可視部分玻璃的技術參數應滿足立面設計效果的要求，為保證玻璃幕墻效果的整體性,層間部分的反射率宜低于可視部分。收邊收口15構造做法：應與建筑外裝初步設計文件一致；應符合建筑外裝初步設計文件相關控制性構造節點尺寸要求；各種不同材質交接處關系應表達清晰、合理；節點做法應合理并得到甲方的確認；16廣告位收口應清晰體現外墻構件位置、做法，并與立面吻合；應清晰體現廣告位跟幕墻交接，LOGO的預留掛點；廣告位周邊應進行防火封堵設計。17不同材料交接幕墻屋面、地面收口處理8、應合理，符合景觀設計要求；18地面收口幕墻與景觀交接部位應根據地面豎向情況作細化設計。立面分格及內表皮處理19外立面可見櫥窗應符合初步設計要求；20外立面分格應考慮室內功能及墻體布置；21立面大樣圖材料分格應符合外裝初步設計文件控制性尺寸要求；22玻璃幕墻應做內表皮設計：玻璃幕墻可視部分內側梁、板、柱、隔墻應做深灰色鋁板做內襯板或涂料處理；玻璃幕墻室內可見立柱、橫梁宜采用鋁型材，表面采用氟碳噴涂處理。輔助構造措施23外墻清洗點位預留外墻清洗點位應符合外裝初步設計文件要求；預埋吊點應在設計圖紙中體現。24擦窗輔助裝置高層塔樓（公建）屋頂層女兒墻構造處理應滿足設置擦窗輔助裝置的要求；擦窗機軌道、預9、埋吊點等應在設計圖紙中體現。25開縫式幕墻防排水開縫式幕墻（金屬板、石板空縫安裝時）必須有防水措施，并應有符合設計要求的排水出口；節能構造措施26保溫設計：建筑幕墻的保溫設計應在設計總說明中說明，并在節點圖中體現；節點圖設計中應盡可能減少冷橋，避免結露。27遮陽設計：透光維護結構的遮陽設計應在設計總說明中說明，并在節點圖中體現；采光頂應采用遮陽簾等遮陽裝置，并在設計圖紙中體現。采光頂設計：采光頂玻璃選用雙銀Low-E玻璃，可見光透過率43%，K值1.65W/m2，遮陽系數0.31。外窗28物理性能：外窗的建筑物理性能指標應在設計總說明中明確，包含：抗風壓變形性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能、保10、溫系數、遮陽系數、啟閉力與反復啟閉性能；超高層建筑外窗抗風壓性能宜不低于3000Pa。29安裝：建筑外窗的安裝應采用附框連接，并提供完整的安裝節點；外窗的安裝節點應避免冷橋，墻體保溫在外窗安裝處應完整；建筑外窗的系統構造及安裝節點應考慮抗結露設計，并提供可靠的抗結露計算分析文件。驗收30試驗玻璃幕墻、閉縫式金屬與石材幕墻工程驗收時應進行現場淋水試驗，幕墻不應滲漏。建筑外窗驗收時應進行現場空氣滲透性、雨水滲透性試驗。帶單設計31萬達廣場內大商業（裙樓、塔樓、寫字樓、公寓、酒店）及獨立寫字樓、住宅的幕墻和采光頂設計均應分別符合集團2011版建造標準對應項的成本要求。（三）結構安全設計管控要點基本要11、求1計算模型、輸入參數與施工圖相符，無矛盾。圖紙加蓋一級注冊結構工程師印章。采光頂結構2網格應與玻璃分隔一致，網格間距與玻璃跨度匹配合理；桿件尺寸選擇應考慮建筑的通透美觀，提供三維空間單線模型和空間實體模型。3單層網格結構桿件之間的連接必須為剛接。4活載：0.5kN/m2 ，分均布活荷載，半跨均布活荷載兩個工況；中庭要考慮方便安裝LED電子屏,每個中庭天棚的中間位置預留一個電動吊點，承載力不低于20kN；,中庭的其他吊點（6-8個）的承載力不小于1.5kN，長廊部分設置電動吊點，承載力不小于0.5kN，每個項目電動吊點的數量原則不超過25個。雪荷載不與活荷載組合（取大值）。5鋼結構與主體混凝土12、結構連接優先采用鉸接支座，并給出預埋件設計圖。6節點計算書應包括如下內容：1、 相貫頂部交叉節點；2、 相貫拱腳位置節點；3、 吊點節點；7采光頂結構應進行整體穩定性計算，安全系數K不得小于4.2。大商業大懸挑（包括雨篷）、寫字樓、酒店等8幕墻結構的立柱宜直接連接在主體結構上，采用兩跨連續梁拉彎模型9寫字樓，酒店鋼結構立柱和橫梁之間的連接應有可以調節的余地。10帶拉索的大雨篷，懸挑梁優先與主體結構采用鉸接；需要給出恒載，風荷載的四項系數，活荷載取值以及各種組合計算，桿件和節點的計算書。11大商業大懸挑部分適當采用混凝土外挑，減少鋼結構尺度。型材規格12圓形、矩形截面型材應選用成品型材。建筑功能13雨篷下表面標高宜考慮與室內的吊頂高度一致。14鋼結構涂料和玻璃結構硅膠的顏色與整體風格一致。15結構縫處幕墻應該對應留縫并進行構造處理。 交底確認簽字（設計單位、項目公司、規劃院）設計自檢簽字項目公司審核規劃副總簽字規劃院審核專項負責人簽字注： 中請打“”、“X”。“”表示符合或贊同管控要點要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點要求 7 / 7