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平陽商業廣場穩場方案.ppt

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上傳人：故事編號：354683 2022-04-18 54頁 7.91MB

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1、年3月24日平陽廣場穩場方案匯報目錄一 . 經營現狀二 . 經營診斷三 . 經營調整方案四 . 扶持政策五 . 遺留問題經營現狀經營診斷經營調整方案扶持政策遺留問題一. 經營現狀結論：1、除17年1月份春節假期以外，客流及銷售趨勢較穩定。 2、假日經濟明顯，周末的客流和銷售約為平日的兩倍。日均銷售額（萬元）經營現狀經營診斷三 . 經營調整方案扶持政策遺留問題1.外部環境2.內部環境3.客群特征4.商家經營5.判斷總結經營現狀經營診斷三 . 經營調整方案扶持政策遺留問題1.外部環境2.內部環境3.客群特征4.商家經營5.判斷總結2.1 外部環境 1、廣場周邊基礎設施落后，南側為在建樓盤，西2、側為工廠，北側及東側均為民房及農田，人口稀少消費弱。 2、廣場位置處于城鎮新開發區，距離鎮中心約有3公里，周邊樓盤入住率30%左右。南側為在建小區北側為民房西側為工廠東側為民房2.1 外部環境交通動線1、廣場東、南、北三個方向均為斷頭路，目前只有西側車站大道一條主干道通往廣場。 2、廣場西側車站大道目前在建鰲江四橋，未來可通往龍港新區，預計2018年底通車。南西東北2.1 外部環境客運交通外部問題：1、至廣場共有公交線路6條，鰲江鎮4線路、龍港鎮、平陽鎮各1條線路。2、龍港鎮、昆陽鎮鎮中心方向至廣場公交線路均只有一條，且公交沿線人口密集區域未設站。001路站牌201路站牌205路站牌23、06路站牌廣場龍港鰲江墨城2.1 外部環境人口入住經營現狀經營診斷三 . 經營調整方案扶持政策遺留問題1.外部環境2.內部環境3.客群特征4.商家經營5.判斷總結中庭連廊側旗洗手間多經舒適度空氣、溫度、洗手間、導視、動線、照明均正常，是鰲江乃至毆南硬件條件較好的購物中心。 2.2 內部環境 2.2 內部環境商業氛圍店鋪內燈光適宜；但貨品、促銷、服務等品質需進一步提升。陳列服務人員促銷促銷經營現狀經營診斷三 . 經營調整方案扶持政策遺留問題1.外部環境2.內部環境3.客群特征4.商家經營5.判斷總結平日：客流52%來自鰲江（5公里范圍內）,23.5%來自龍港鎮，24.2%來自其他區域；其中31.3%為年齡在25歲以下客層、31%為年齡在25-30歲客層、22.6%為年齡在31-35歲客層,15.1%為年齡在35歲以上客層。節假日周末：客流87%來自10公里范圍內的龍

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