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1、萬達商業綜合體規劃設計及酒店管控要點（二）管控分項序號結構專業管控要點（大商業）交底確認設計自檢項目公司審核規劃院審核結構方案、設計參數、材料選擇等1受力鋼筋應采用高強度鋼筋2采用PKPM計算時應正確進行活荷載折減 3原則上水平構件、地下室外墻和基礎混凝土等級不超過C404豎向構件的強度等級應區分塔樓和裙房5節點核心區混凝土強度應充分考慮多軸強度6豎向結構減小截面及降低砼標號不在同一層調整7結構應有合理的屈服機制，剪力墻不應設長墻，建議開洞作連肢墻8后澆帶的位置應方便施工，不宜穿越大跨度梁（15m）9結構體系、分縫符合結構方案設計指引基礎布置原則、計算參數及依據10基樁布置應盡量縮短豎向力傳力2、路徑11抗浮計算應考慮樁自重12基礎應盡量減少外挑，以減少土方開挖量。13筏板和承臺內原則上不應設暗梁14地下室底板配筋應簡潔15地下室底板無梁樓蓋的設計參數應正確選擇16地基承載力修正深度符合施工圖設計管控要求17基礎底板裂縫計算工況按常水位荷載取值、外墻計算、人防設計、抗震等級等18擋土墻土壓力取值建議考慮基坑支護的有利作用19地下室外墻應采用分離式配筋20地下室外墻不應設置暗梁及扶壁柱21消防車荷載取值應符合實際受力情況22地下室人防構件應采用塑性設計23地下二層應根據規范要求及范圍抗震等級降低24軟土地區及雜填土較厚的建筑應設置零層結構板步行街及中庭處結構布置、影院結構布置、計算參數等3、25調整梁柱偏心避免對梁水平加腋26框架梁盡量避免采用加腋構造27懸挑梁應采用變截面設計，不應采用水平加腋構造28多梁相交處梁柱節點應重點設計，以保證施工質量29步行街連橋處樓板宜適當加強30步行街開洞處邊梁截面不宜過大31預應力錨頭封錨后不應突出結構外邊線32影廳看臺宜采用折板形式33影廳層宜設置轉換柱保證影廳屋面跨度合理34坡屋面設計時宜考慮拱效應35質量偶然偏心及雙向地震不同時考慮寫字樓墻體要求、標準層結構布置36核心筒剪力墻內不應設置暗梁37應合理考慮剪力墻平面外剛度38梁與墻不在同一平面內時，不宜為滿足鋼筋水平錨固段采取復雜的構造措施39框架剪力墻結構中，核心筒周邊板厚不特別加強404、盡量減少次梁布置，充分發揮板的承載力41樓面主梁不支撐在連梁上預應力梁設計42梁寬宜控制在300450mm，梁高按照跨高比1820確定43裂縫寬度宜控制在0.2mm以內。預應力度宜控制在0.50左右；44梁的內力組合中應考慮次內力45預應力鋼筋的面積根據跨中截面考慮單筋矩形截面計算確定，梁高度按照跨中截面高度取值，結構起坡增加的梁高應作為設計梁高46支座截面彎矩調幅系數不小于0.8547張拉端在有條件情況下宜延伸到板面張拉，以方便施工。建筑功能的實現48室內步行街的商鋪外原則上不得出現柱子49步行街的玻璃頂正下方不得出現混凝土梁板50放映大廳內不得出現柱子，影廳大堂內原則上不出現柱子51商業步5、行街挑梁高度不宜超過800，跨高比不應小于552步行街橋梁高度不宜超過800，跨高比不應小于1853中庭挑空區域不出現反梁54外鋪樓面結構布置推薦采用單向連續板結構，不應布置橫向次梁55百貨通往步行街的連接通道不允許出現柱子56步行街及中庭采光頂節點要求：不宜重復設置邊梁，并應核對建筑詳圖57酒店、寫字樓大堂挑空范圍內，外立面框架取消一層頂結構梁。在雨篷標高處可局部設梁，梁高不宜超過跨度的1/12。建筑功能的實現58酒店大堂可見的越層結構柱應采用圓形截面。59由于屋面一般采用虹吸雨排系統，宜利用屋面找坡系統解決，不宜影響主體結構。60屋面找坡應采用結構找坡，梁頂標高隨屋面坡度變化，梁高不變。交6、底確認簽字（設計單位、項目公司、規劃院）設計自檢簽字項目公司審核規劃副總簽字規劃院審核專項負責人簽字注： 中請打“”、“X”。“”表示符合或贊同管控要點要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點要求萬達商業綜合體規劃設計及酒店管控要點（二）管控分項序號管控要點（酒店）交底確認設計自檢項目公司審核規劃院審核結構方案、設計參數、材料選擇等1受力鋼筋應采用高強度鋼筋2采用PKPM計算時應正確進行活荷載折減 3原則上水平構件、地下室外墻和基礎混凝土等級不超過C404豎向構件的強度等級應區分塔樓和裙房5節點核心區混凝土強度應充分考慮多軸強度6豎向結構減小截面及降低砼標號不在同一層調整7結構應有合理的屈服機制7、，剪力墻不應設長墻，建議開洞作連肢墻8后澆帶的位置應方便施工，不宜穿越大跨度梁（15m）9結構體系、分縫符合結構方案設計指引基礎布置原則、計算參數及依據10基樁布置應盡量縮短豎向力傳力路徑11抗浮計算應考慮樁自重12基礎應盡量減少外挑，以減少土方開挖量。13筏板和承臺內原則上不應設暗梁14地下室底板配筋應簡潔15地下室底板無梁樓蓋的設計參數應正確選擇16地基承載力修正深度符合施工圖設計管控要求17基礎底板裂縫計算工況按常水位荷載取值、外墻計算、人防設計、抗震等級等18擋土墻土壓力取值建議考慮基坑支護的有利作用19地下室外墻應采用分離式配筋20地下室外墻不應設置暗梁及扶壁柱21消防車荷載取值應符8、合實際受力情況22地下室人防構件應采用塑性設計23地下二層應根據規范要求及范圍降低的抗震等級24軟土地區及雜填土較厚的建筑應設置零層結構板結構布置25調整梁柱偏心避免對梁水平加腋26框架梁盡量避免采用加腋構造27懸挑梁應采用變截面設計，不應采用加腋構造28預應力錨頭封錨后不應突出結構外邊線29設備層單獨成層30核心筒剪力墻內不應設置暗梁31應合理考慮剪力墻平面外剛度32梁與墻不在同一平面內時，不得為滿足鋼筋水平錨固段采取加柱的方式33框架剪力墻結構中，核心筒周邊板厚不特別加強34裙房頂部塔樓一定范圍板應加厚35坡屋面設計時宜考慮拱效應36結構梁與連梁連接應恰當處理37盡量減少次梁布置，充分發揮9、板的承載力結構布置36樓面主梁不支撐在連梁上預應力梁設計37梁寬宜控制在300450mm，梁高按照跨高比1820確定 38裂縫寬度宜控制在0.2mm以內。預應力度宜控制在0.50左右；39梁的內力組合中應考慮次內力40預應力鋼筋的面積根據跨中截面考慮單筋矩形截面計算確定，梁高度按照跨中截面高度取值，結構起坡增加的梁高應作為設計梁高41支座截面彎矩調幅系數不小于0.8542張拉端在有條件情況下宜延伸到板面張拉，以方便施工。建筑功能的實現43大堂挑空范圍內，外立面框架取消一層頂結構梁。在雨篷標高處可局部設梁，梁高不宜超過跨度的1/12。44大堂可見的越層結構柱應采用圓形截面。45裙房屋面宜采用結構找坡。46裙房屋面結構找坡時，梁頂標高隨屋面坡度變化。47核心筒電梯廳內，建筑要求兩層通高時，不允許出現夾層板。48酒店宴會廳儲屏間屏風入口一側不應有層間梁。