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凱金大廈寫字樓整合策略提報方案.ppt

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提報方案

上傳人：故事編號：354820 2022-04-18 46頁 13.10MB

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1、“商務進入服務時代商務進入服務時代”凱金大廈定位策略提報寫字樓市場的時代發展5A-15A-25A-35A-45A-5當前最代表（市場普遍認同）的寫字樓標準：5A配置標準標準一標準二標準三標準四標準五選取區域的商務項目與凱金大廈類比 5A寫字樓典型案例典型項目分析德馨大廈典型項目分析德馨大廈核心訴求：行政核心、5A標準，高效電梯配置、科技智能系統，地標建筑形象典型項目分析璽公館（萬麗國際廣場）典型項目分析核心訴求：地標形象；核心區位、升值潛力、投資價值、SOHO產品價值璽公館（萬麗國際廣場）典型項目分析華通金融中心典型項目分析核心訴求：城市商務地標；絕版地段、首席5A甲級標準、升值潛力華通2、金融中心凱金大廈廣泰大廈德馨大廈華通金融中心璽公館（萬麗國際廣場）從縱向與橫向的比較看，當今所謂5A寫字樓的基礎屬性競爭已然是在拼“體力”，也必然難以形成轟炸市場的超常規競爭力。LOWHIGH裝修標準區位物業管理配套規模形象將項目放到即墨，我們的位置在哪?多維度的“品類”突破商務進入“集成服務”時代凱金大廈領創“未來集成服務”從功能性寫字樓，到靈活劃分空間，再到智能化配備，無論從市場到當下，硬件是唯一訴求市場更迭，轉換傳統商務辦公思路，硬件之外，圍繞以人的需求為核心，即以所有資源因人而備，成為未來商務體發展方向以商務交流、集成服務等更高層次需求為主體構建的商務體，正在引領寫字樓市場進入“集成3、服務”辦公時代凱金大廈，集成資源，商務服務平臺引導城市資源向國際先行的“服務型水準”看齊領創生態服務引領未來辦公的理念發明具備前瞻水平的人性化溝通與交流商務公共平臺創造高效率標準化的商務服務系統運用前沿科技讓現代商務服務更快捷方便基礎差異重要差異六大服務平臺，構建領先青島的服務商務平臺凱金大廈TMTM云科技辦公無域辦公云會議中心云計算中心國際物業管理智能技術服務區位商務交通城市商務配套城市行政資源罕有商務配套品質公共空間定制辦公空間自由分割組合生態景觀設計生態辦公優勢生態空間設計花園辦公系統立體生態服務平臺云商務服務平臺國際管理服務平臺全系配套服務平臺空間定制服務平臺產業政策扶持上下游產業融合企業金融服務企業人力服務產業孵化服務平臺從城市資源來看，占據即墨中心城區，于核心區的文化教育中心，打造居住功能齊備、配套設施完善、現代服務業發達的城市中心。內部自有3萬的商業，為即墨市民提供了購物、休

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