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房地產(chǎn)開發(fā)公司精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(7頁)
房地產(chǎn)開發(fā)公司精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(7頁).docx
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1、 精裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一章 地面工程一、地面鋪石材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 石材面層所用板塊的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。2. 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固,無空鼓。3. 飾面板安裝工程的預(yù)埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計要求。4. 石材面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕,且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。5. 主要控制數(shù)據(jù):表面平整度:2mm;縫格平直:2mm;接縫高低:0.5mm;踢腳線上口平直:2mm;板塊間隙寬度:1mm。二、木地板地面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 復(fù)合地板面層所采用的條材和塊材,其技術(shù)等級和質(zhì)量要求應(yīng)符合設(shè)計要求。22、. 面層鋪設(shè)應(yīng)牢固,踩踏無空鼓。3. 實木復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求,圖案清晰,顏色一致,板面無翹曲。4. 面層的接頭位置應(yīng)錯開、縫隙嚴(yán)密、表面潔凈。三、地面鋪瓷磚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 面層所有的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。2. 面層與下一層的結(jié)合(粘結(jié))應(yīng)牢固,無空鼓。3. 磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰,色澤一致,接縫平整,深淺一致,周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺棱等缺陷。4. 面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求,邊角整齊、光滑。5. 樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊;樓層梯段相鄰踏步高度不應(yīng)大于10mm;防滑條順直。6. 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,不倒泛水、不3、積水,與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固,無滲漏。7. 磚面層的允許偏差應(yīng)符合:表面平整度:2mm;縫格平直:3mm;接縫高低:0.5mm;踢腳線上口平直:3mm;板塊間隙寬度:2mm。四、木質(zhì)踢腳線安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 木踢腳板基層板應(yīng)釘牢墻角,表面平直,安裝牢固,不應(yīng)發(fā)生翹曲或呈波浪形等情況。2. 采用氣動打釘槍固定木踢腳板基層板,若采用明釘固定時釘帽必須打扁并打入板中2-3mm,釘時不得在板面留下傷痕。板上口應(yīng)平整。拉通線檢查時,偏差不得大于3mm,接搓平整,誤差不得大于1mm。木踢腳板基層板接縫處做斜邊壓搓膠粘法,墻面明、陽角處宜做45斜邊平整粘接接縫,不能搭接。木踢腳基層板與地坪必須垂直一致。4、3. 木踢腳基層板含水率應(yīng)按不同地區(qū)的自然含水率加以控制,一般不應(yīng)大于18%,相互膠粘接縫的木材含水率相差不應(yīng)大于1.5%。第二章 墻面工程一、墻面柱面貼瓷磚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求和符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2. 飾面磚鑲貼必須牢固,無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。3. 表面平整、潔凈,顏色一致,無變色、起堿、污痕,無顯著的光澤受損處,無空鼓。4. 接縫填嵌密實、平直,寬窄一致,顏色一致,陰陽角處壓向正確,非整磚的使用部位適宜。5. 套割:用整磚套割吻合,邊緣整齊;墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。6. 流水坡向正確,滴水線順直。二、木裝飾墻身飾面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):1. 5、膠合板、貼臉板等材料的品種、材質(zhì)等級、含水率和防腐、防火措施,必須符合設(shè)計要求和施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。木制品與基層或木磚鑲釘必須牢固,無松動。2. 制作;尺寸正確,表面平直光滑,棱角方正,線條順直,不露釘帽,無戧槎、刨痕、毛刺和錘印。3. 安裝:位置正確,割角整齊、交圈,接縫嚴(yán)密,平直通順,與墻面緊貼,出墻尺寸一致。4. 木飾面油漆(要求在工廠加工好):溶劑型涂料涂飾工程所選用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘貼牢固,不得漏涂、透底、起皮和反銹。溶劑型涂料涂飾工程的基層處理應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收6、規(guī)范第10.1.5 條的要求:(1)木材基層的含水率不大于12%。(2)基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固,無粉化、起皮和裂縫。三、裱糊壁紙(布)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2. 裱糊工程基層處理質(zhì)量應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范第11.1.5 條的要求。3. 壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固,不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。4. 裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整,色澤應(yīng)一致,不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污,斜視時應(yīng)無膠痕。5. 復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)無損壞。6. 壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密7、。7. 壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊,不得有紙毛、飛刺。8. 壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光,陽角處應(yīng)無接縫。第三章 頂棚工程一、輕鋼龍骨石膏板吊頂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):1. 吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。2. 飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。3. 吊桿、龍骨和紙面石膏板安裝必須牢固。4. 吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防銹處理。5. 石膏板的接縫應(yīng)按施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進行板縫防裂處理。6. 安裝雙層石膏板時,面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開,并不得在同一根龍骨上接縫。7. 飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致,不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板上的燈具8、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。8. 金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致,角縫應(yīng)吻合,表面應(yīng)平整,無翹曲、錘印。9. 吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求,并應(yīng)有防散落措施。二、金屬板吊頂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):1. 金屬板的吊頂基底工程必須符合基底工程有關(guān)規(guī)定。2. 吊頂用金屬板的材質(zhì)、品種、規(guī)格、顏色及吊頂?shù)脑煨统叽纾仨毞显O(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3. 金屬板與龍骨連接必須牢固可靠,不得松動變形。4. 設(shè)備口、燈具的位置應(yīng)布局合理,按條、塊分格對稱,美觀。套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊,不露縫。排列順直、方正。檢驗方法:觀察、手扳、尺量檢查。5. 9、金屬板的安裝質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定:板面起拱度準(zhǔn)確;表面平整;接縫、接口嚴(yán)密;條形板接口位置排列錯開有序,板縫順直,無錯臺錯位,寬窄一致;陰陽角收邊方正;裝飾線肩角、割向正確,拼縫嚴(yán)密異形板排放位置合理、美觀。第四章 其他工程一、木門安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 木窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求。設(shè)計未規(guī)定材質(zhì)等級時,所用木材的質(zhì)量應(yīng)符合本規(guī)范附錄A 的規(guī)定。木門應(yīng)采用拱干的木材,含水率應(yīng)符合建筑木門、木窗(JG/T 122)的規(guī)定。木門的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。木門的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大10、蟲眼時,應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補。對于清漆制品,木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。門框和厚度大于50mm的門扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用拉料嚴(yán)密嵌合,并應(yīng)用拉楔加緊。膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板不得刨透表層單板,不得有接槎。制作膠合板門、纖維板門時,邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上,面層、邊框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。橫楞和上下冒頭應(yīng)各鉆兩個以上的透氣孔,透氣孔應(yīng)通暢。2. 木門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。木門框的安裝必須牢固。預(yù)埋木磚的防腐處理、木門框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。木門扇必須安裝牢固,并應(yīng)開關(guān)靈活,并閉嚴(yán)密,無倒翹。木門配件的型號、11、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求,安裝應(yīng)牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要求。3. 木門表面應(yīng)潔凈,不得有刨痕,錘印。木門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門框、扇裁口應(yīng)順直,刨面就平整。木門上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊,無毛刺。木門與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計要求,填嵌應(yīng)飽滿。木門批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直,與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。二、衛(wèi)生間洗手盆柜安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 洗手盆柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2. 洗手盆柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計要求。洗手盆柜的造型、尺寸、安裝12、位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求,櫥柜安裝必須牢固。洗手盆柜配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求,配件應(yīng)齊全,安裝應(yīng)牢固。3. 洗手盆柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、回位正確。4. 洗手盆柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致,不得有裂縫、翹曲及損環(huán)。5. 洗手盆柜裁口應(yīng)順直、拼縫應(yīng)嚴(yán)密。三、固定家具制作安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 櫥柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2. 櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計要求。3. 櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求,櫥柜安裝必須牢固。櫥柜配件的品13、種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。配件應(yīng)齊全,安裝應(yīng)牢固。櫥柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、回位正確。4. 柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致,不得有裂縫、翹曲及損環(huán)。櫥柜裁口應(yīng)順直、拼縫應(yīng)嚴(yán)密。四、燈具安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 金屬外殼接地成排成行安裝燈具的外殼必須接地或接零時,應(yīng)有接地螺栓與接地網(wǎng)連接(距地2.5m以下時要接地線)吊式日光燈垂直,吊線開檔一致,成排成行在一條線上,并且每盞燈都吊在一個水平線上。花燈、組合吸頂燈安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2. 燈具重量超過3kg時,應(yīng)固定在預(yù)埋的吊鉤或螺栓上;吊鉤成型后要完全鍍鋅(鋼材不得小于:圓鋼12mm;扁鋼5050mm)。3. 各式燈具裝在易燃結(jié)構(gòu)部位或暗裝在木制吊頂內(nèi)時,在燈具周圍應(yīng)做好防火措施燈位安排燈群、花燈燈位必須形成直接在同一個中心位置和分格中心。
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