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1、寫在前面基于前期的深度溝通，2020渭南富力城推廣工作的核心思考面臨兩大目標(biāo)：戰(zhàn)略層面戰(zhàn)術(shù)層面&寫在前面如何構(gòu)建渭南富力城的核心競爭力，殺出重圍戰(zhàn)略層面戰(zhàn)術(shù)層面如何實現(xiàn)渭南富力城的精準(zhǔn)營銷，引爆市場&先戰(zhàn)略后戰(zhàn)術(shù)都會版圖 集優(yōu)大城2020渭南富力城推廣提報策略大綱PART-1-基礎(chǔ)分析Macro trendPART-2-核心策略Core strategyPART-3-戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行Tactical executionCONTENT基礎(chǔ)分析市場分析競爭分析產(chǎn)品分析客群分析基礎(chǔ)分析國家調(diào)控市場冷淡，國家調(diào)控市場冷淡，20202020年三四線城市更加難過年三四線城市更加難過渭南樓市均價從年初的5757元/2、，一路漲到11月份的6002元/，在國家政策的調(diào)控及房地產(chǎn)市場供需雙方的調(diào)整下，渭南樓市在12月份房價回歸到5字頭，渭南房價平穩(wěn)過渡。1.市場分析基礎(chǔ)分析2.競爭分析龍記玖璽墅境洋房基礎(chǔ)分析CORE QUESTION LIMITS小 結(jié)1. 市場節(jié)奏已經(jīng)放緩，未來價格戰(zhàn)、優(yōu)惠戰(zhàn)會成為開年大趨勢；2. 區(qū)域內(nèi)競爭，以品牌及資源、教育、產(chǎn)品爭短長，各有千秋；3. 本案的核心競爭力，必須實現(xiàn)從自身出發(fā)，從物理屬性到文化認(rèn)同！本項目相較周邊競品，教育、產(chǎn)品、品牌等均不相上下最大區(qū)別在于項目自身的體量，渭南首家千畝城級規(guī)模，為最大IP?；A(chǔ)分析3.產(chǎn)品分析品 牌地 段規(guī) 模戶 型配 套建 筑物 業(yè)景 觀3、教 育項目九宮分析圖世界富力全球化城市運營商中國綜合實力10強房企，2005年香港聯(lián)交所上市全球布局超130座城市、累計開發(fā)超300個項目，全球最大豪華酒店業(yè)主富力在國際：英國皇后廣場、澳洲布里斯本1號、澳洲富力博士山、馬來富力公主灣、柬埔寨金邊富力城.富力在中國：以廣州、上海、北京、天津、太原、西安等為核心的戰(zhàn)略布局富力在陜西：深耕陜西14載，2019年6盤并進(jìn)致敬三秦，提振區(qū)域發(fā)展城市向西高新引領(lǐng)未來發(fā)展政策導(dǎo)向：渭南地處關(guān)-天經(jīng)濟帶，是關(guān)中平原城市群次核心城市，一帶一路重要支點城市地理優(yōu)勢：處于國際化大都市西安半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，素有“三秦要道、八省通衢”之稱渭南高新區(qū)，是陜西省繼西安高新區(qū)、寶雞高新區(qū)后的第三個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，是渭南對外開放的窗口項目擇址渭南市高新區(qū)，前瞻城市發(fā)展，以千畝大盤之勢能助推區(qū)域發(fā)展百億配套理想生活版圖31萬方商業(yè)，國際生活主場包含19萬方商業(yè)綜合體