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1、天 譽 智 慧 城 商 業(yè) 推 廣 策 略 提 報 2 0 2 0 . 0 4 . 1 7工與田觀點一現(xiàn)在的彈子石CBD,就是一個大的居民區(qū)。住宅項目為主 商業(yè)屈指可數(shù)彈子石聚集15年樓齡內(nèi)的住宅小區(qū)有41個本案周邊1KM范圍內(nèi)就集中27個住宅小區(qū)周邊3KM范圍內(nèi)集中超50個住宅小區(qū)大型商業(yè)體：萬象匯、星澤匯、長嘉匯綠地綠地住宅（在建）藍光coco時代康田龍騰灣藍光coco時代錦江華府國際社區(qū)觀園國際觀邸中央公園重慶中海峰墅彈子石幼兒園觀邸(1組團)住宅（在建）彈子石中學校富春花園彈子石商務區(qū)王家沱社區(qū)銀光庭園澤科彈子石中心福達平安五福大家園華隆小區(qū)澤科星澤匯騾子堡小區(qū)祥和人家彈一村藥廠小區(qū)紫2、光學苑興欣佳園昕暉莫比時代天譽智慧城重慶市第十一中學校綠地彈子石新街本本項目項目1KM一橋切斷彈子石 新老消費兩極化2018年之前，社商支撐了彈子石的生活消費需求2018年之后，星澤匯、萬象匯、長嘉匯升級商業(yè)格局彈子石首次進入購物中心時代星澤匯萬象匯長嘉匯物理定義華潤旗下，以滿足家庭消費生活為主的區(qū)域型購物中心精神小伙氣質(zhì)是方方面面，具有更優(yōu)質(zhì)的商家品牌，在時尚及家庭游樂性上略高；鐵憨憨接地氣、自帶親和力，無論小孩、大人老年人，我就是人見人愛的自來熟；文青文化是我的命脈，藝術是我的表達。你懂不懂不重要，反正能懂的自然懂；物理定義傳統(tǒng)社區(qū)型商業(yè)物理定義服務大重慶的文旅商業(yè)*數(shù)據(jù)來源：鏈家網(wǎng)住在彈3、子石 消費在別處據(jù)市統(tǒng)計局消息，目前彈子石的常住人口達到七八十萬之多。本案周邊兩公里范圍內(nèi)就有超30萬人他們生活在彈子石，但大部分工作在外區(qū)，這里只是朝九晚五的歸宿，一個睡房社商只能滿足最普通的生活消費，更多高品質(zhì)消費的需求只能在其他地方實現(xiàn)（觀音橋、南濱路、南坪商圈）如果給重慶CBD三大主角一個身份標簽：解放碑“天之驕子”自古以來的商貿(mào)、金融、信息、文化中心和水陸交通樞紐，匯聚重慶直轄以來所取得的發(fā)展成果和最現(xiàn)代的元素；江北嘴“城市新寵”依托城市戰(zhàn)略發(fā)展需求，憑借“一區(qū)兩圈”交匯點的地理優(yōu)勢，成為重慶建設長江上游金融中心的核心區(qū)；彈子石“空降奇兵”多年不溫不火，除了高昂的房價，物理上的兩江交匯，也擺脫不了心理上的偏遠LOW。對比重慶CBD中解放碑、江北嘴的商業(yè)格局，如WFC、IFC這樣具有封面代表性的商業(yè)缺失，是影響彈子石CBD勢能的根本原因工與田觀點二彈子石CBD，不是現(xiàn)在的彈子石CB