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2020云湖花城TOD大城年度策略方案.pdf

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上傳人：故事編號：355151 2022-04-18 170頁 29.13MB

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1、一席云湖定廣州品實云湖花城2020年度策略報告兩大國匠強強聯袂書寫傳世人居鉅制2020全廣州向云湖看3000畝白云湖、千億5G新城、TOD樞紐于此交匯，云湖花城恭逢其盛Point1：城市格局白云湖板塊，廣州會客廳云山珠水白云湖云山珠水白云湖，傳奇又一次從城脈開始。云山之后，是云湖從白云湖所代表的城市板塊來洞察近10年來，白云湖一直風生水起今天，白云湖板塊蝶變城市未來3000畝白云湖廣州的城市湖居名片一如西雅圖的華盛頓湖、杭州西湖、深圳香蜜湖白云湖數字科技城廣州會見世界的科創名片一如舊金山的硅谷、東莞的松山湖高新區，聚焦世界目光28平方公里白云湖數字科技城，千億5G新城，廣深科創走廊核心節點之一2、白云TOD樞紐廣州匯通世界的TOD名片一如日本六本木丁目TOD、香港西九龍TOD、上海虹橋TOD項目為8號線亭崗站上蓋TOD大城，與白云棠溪站聯動形成北部城際交通樞紐省一級公立名校一座城市的學府名片省一級9年一貫制公立學府，12年全齡優質教育體系【2020年】白云湖板塊用城市湖境的浩瀚廣闊用千億新城的科創引擎用主城首個TOD綜合體用省一級知名公立學府向廣州宏亮發聲很顯然，白云湖板塊不止于白云它的征途是全廣州，是星辰大海白云湖板塊廣州又一會客廳值得全廣州看過來湖區名片城市會客廳以廣州為廳10年來的占位現在板塊的占位占位后的價值提升白云湖板塊的城市蝶變Point2：看看競品了解市場紅海，走向更好的3、藍海板塊名稱：白云大道北板塊特征：新興豪宅板塊客戶特征：白云區地緣性高端改善客為主，較關注居住環境、社區氛圍、產品質量一手售價：5.5-6萬/m2代表項目：新世界云逸、華發四季板塊名稱：新市板塊板塊特征：城鄉結合部客戶特征：周邊3公里內的地緣性剛需+首改客戶，較關注價格、性價比、社區規模一手售價：4-6萬/m2代表項目：保利華潤紫云、仰云、萬科未來森林板塊名稱：白云新城板塊特征：傳統豪宅板塊客戶特征：白云區富豪階層，以政府機關、批發市場老板、企業高管為主，較關注圈層、居住環境、服務等一手售價：8-10萬/m2代表項目：珠江嶺南公館、保利云禧白云大道北新市板塊白云新城南湖板塊廣州大道北板塊名稱：南湖板塊板塊特征：傳統豪宅板塊客戶特征：白云區專業批發市場老板、個體經營戶、企業高管等，關注環境一手售價：4-5.5萬/m2代表項目：一品湖山、體育花園板塊名稱：廣州大道北板塊特征：品質改善板塊客戶特

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