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1、精精裝裝修修工工作作界界面面移移交交階階段段驗驗收收標標準準 項項目目移移交交部部位位移移交交界界面面描描述述移移交交驗驗收收標標準準備備注注說說明明 戶內 墻身 客廳、餐廳 、臥室玄關 等房間 總包完成至粉刷石膏， 精裝完成飾面面層 墻面平整度(0,4)mm,垂直度（0,4）mm,陰陽角方正（0,4)mm,不同材料交接處總包 和精裝各自按要求做好防開裂措施。房間方正（0,20)mm，開間進深極差20mm,墻體 軸線尺寸偏差一次結構5mm，二次結構10mm。 建筑裝飾裝修工程質量驗 收規范（GB50210-2001) ， 建筑工程施工質量驗收規 范（GB50300-2013）， 混凝土結構工程2、施工質量 驗收規范（GB50204- 2002) 廚房 衛生間 總包完成至拉毛（防水 墻面總包完成至防水基 層找平）防水層由精裝 施工 1、櫥柜吊柜、熱水器等相對應砌筑部位距地高20002400mm范圍采取加固措施； 2、墻面無空鼓、裂縫、起砂現象，一次結構墻面垂直度（0,8）mm，平整度（0,8 ）mm，淋浴區墻面完成面平整度（0,4）mm，陰陽角方正（0,4）mm，房間方正（ 0,20）mm，開間進深極差20mm，精裝在不同材料交接處做好防開裂措施，墻體軸線 尺寸偏差一次結構5mm，二次結構10mm。 戶內 地面 客、餐廳、 臥室玄關等 房間 總包完成至細石砼后澆 層，飾面層由精裝完成, 3、木地板找平層由精裝完 成 1、無裂縫、起砂現象，并按規范要求設分割縫； 2、細石混凝土后澆層整度要求兩米靠尺（0,5mm），木地板找平層由精裝完成驗收 標準（0，3）mm。 建筑地面工程施工質量驗 收規范（GB50209-2010) 建筑裝飾裝修工程質量驗 收規范（GB50210-2001) ， 建筑工程施工質量驗收規 范（GB50300-20131）， 廚房及衛生 間、洗衣間 總包完成至防水層以下 ，防水層以上含防水由 精裝完成 無裂縫、起砂現象，總包通過地暖細石砼后澆層完成地面找平找坡 戶內 頂棚 戶內所有房 間 總包完成砼頂板打磨找 平，精裝完成飾面層或 吊頂 砼板清潔打磨， 無起砂、空4、裂、滲水現象，板底極差(0,20)mm 戶內 土建 安裝 戶內門洞口 入戶門 入戶門安裝完畢，戶內 門埡口完成抹灰收口后 交接精裝 按設計及施工要求確定預留尺寸偏差10mm 住宅設計規范 （GB50096-2011) 廚衛管井 管井砌筑由精裝單位施 工 廚衛管道井、通風、排煙道根部設置砼反坎，寬度同管井寬度，按集團防滲漏要求 標準要求執行 戶內欄桿欄桿安裝完畢 1、欄桿頂面距可踏面不小于900mm； 2、欄桿垂直凈距不大于110mm； 3、欄桿安裝牢固穩定，固定端處收口平整美觀。 住宅設計規范 （GB500962011） 外窗及百頁 窗 窗安裝完畢后，精裝進 行下一道工序 1、保證安裝牢固、塞5、口密實，外膠密封嚴緊，完成后進行淋水試驗無漏、滲（副框 與主體、副框與主框按要求做好處理并保證塞口密實）； 2、外窗兩側窗臺偏差(大小頭）在（0,5)mm內，門窗框左右上收口至副框上，窗臺 板收口至副框下齊，衛生間收口均到副框中部； 3、外窗淋水完成且修復完畢。 精精裝裝修修工工作作界界面面移移交交階階段段驗驗收收標標準準 項項目目移移交交部部位位移移交交界界面面描描述述移移交交驗驗收收標標準準備備注注說說明明 戶內 機電 戶內開關、 插座面板 總包完成至線盒預留及 線管內穿帶絲，精裝穿 線并安裝面板 1、同一室內底盒標高差（0,10）mm,水平位置與設計值偏差（0,20)mm以內 2、總包線6、管內預留帶絲，線管預埋不出現90度彎折，精裝單位交接過程中掃管； 3、廚衛墻面線盒底盒預留高出墻面完成面（二次結構墻面部分15mm，一次結構不做 調整）。 GB50303-2002 等電位連接 總包完成預留、穿帶線 1、總包完成預留及帶絲，線管預埋不出現90度彎折，精裝單位交接過程中進行掃管 穿電線； 2、廚衛墻面線盒底盒預留高出墻面完成面（二次結構墻面部分15mm，一次結構不做 調整）。 管線及設備 、面板 所有橋架管線敷設完成 1、總包完成線管預留及穿帶絲，線管預埋不出現90度彎折，精裝面層完成后由弱電 專業分包負責穿線及設備面板安裝； 2、精裝單位交接過程中進行掃管； 3、同一室內底盒標7、高差（0,10）mm以內，水平位置與設計值偏差（0,20)mm以內， 廚衛墻面線盒底盒預留高出墻面完成面（二次結構墻面部分15mm，一次結構不做調 整）。 GB50303-2002 戶內 水暖 給水廚衛給水點位布設到位 1、按精裝設計點位做好預留，并做好管路打壓。移交打壓壓力不低于工作壓力的 1.5倍且不低于0.6mpa,穩壓測試）； 2、給水管末端管頭封堵，所有甩口位置與精裝進行移交； 3、給水點出墻面瓷磚按15mm控制，石材按2025mm控制。冷熱水配水間距符合規范 要求。 排水 廚衛給排水點位布設到 位 1、按設計點位做好預留，排水主立管和及水平干管必須做通球試驗和閉水試驗； 2、排水管8、路閉水和灌水實驗檢測無滲漏，相關排水點支管的預留高度符合要求。 地采暖 系統帶壓移交,施工期間 保持帶壓 1、工作壓力1.5倍且不低于0.6mpa穩壓； 2、無跑冒滴漏，壓降符合要求方可移交。 公區 墻身 樓梯 樓梯間 由總包完成基層，飾面 層由精裝完成 1、墻面無空鼓、裂縫、起砂現象； 2、完成面墻面平整度（0,4）mm，陰陽角方正（0,4）mm； 3、樓梯間直接與屋內墻面接觸部位的保溫抗裂砂漿由總包完成。 建筑裝飾裝修工程質量驗 收規范（GB50210-2001) ， 建筑工程施工質量驗收規 范（GB50300-2013） 混凝土結構工程施工質量 驗收規范（GB50204- 2002) 大9、堂及公共 部位、電梯 廳、走廊 1、由總包完成基層，飾 面層由精裝完成； 2、與采暖室內直接交接 部位的保溫抗裂砂漿由 總包完成； 1、墻面無空鼓、裂縫、起砂現象； 2、一次結構墻面平整度（0,8）mm,，二次結構完成面墻面垂直、平整度（0,5）mm ，開間進深極差20mm以內； 3、不同材料交接處總包和精裝各自按要求做好防開裂措施。 精精裝裝修修工工作作界界面面移移交交階階段段驗驗收收標標準準 項項目目移移交交部部位位移移交交界界面面描描述述移移交交驗驗收收標標準準備備注注說說明明 公區 地面 樓梯 樓梯間 水泥砂漿地面和樓梯踏 步由總包完成 無裂縫、起砂現象， 建筑裝飾裝修工程質量驗 收規10、范（GB50210-2001) ， 建筑工程施工質量驗收規 范（GB50300-2013）， 混凝土結構工程施工質量 驗收規范（GB50204- 2002) 大堂及公共 部位、電梯 廳、走廊 總包完成至細石砼后澆 層 1、無裂縫、起砂現象，混凝土后澆層毛面交活； 2、地面找平層平整度要求兩米靠尺（0,5）mm。 公區 頂棚 所有部位 總包完成打磨找平，精 裝完成至飾面層 總包完成打磨找平 公區 土建 安裝 公共部位防 火門 防火門框安裝完畢防火門與地面完成面面層高度預留滿足要求 樓梯欄桿 由總包施工，精裝負責 成品保護 1、距起踏面高度不小于900mm； 2、平直段高度不小于1100(高層）111、050mm（多層），欄桿垂直桿件凈距110mm。 公共部位管 井、管井門 及消防門 管道安裝完畢，管井門 安裝完成，公共部位給 水管井完成防水及保護 層。 管井門安裝完畢，框體高出墻面Dmm，以備收口(D不小于裝飾面層厚度）。 公區 電氣 及機 電設 備安 裝 開關、插座 面板 總包完成穿帶絲，精裝 負責穿電線和安裝面板 1、同一室內底盒標高差（0,10）mm以內； 2、總包線管內預留帶絲及正式線。 照明燈具總包完成穿帶絲，精裝負責穿電線和燈具安裝 應急燈及疏 散指示燈 總包完成安裝，精裝配 合開孔追位等工作 管線及設備 、面板 移交前暫不安裝總包完成管線預留及穿線，精裝完成面層后由相關單位完12、成安裝 電梯 電梯單位安裝電梯轎廂 完畢，移交精裝使用 電梯安裝單位完成驗收，派專人進行電梯操作，并對電梯內部進行成品保護 精精裝裝修修工工作作界界面面移移交交階階段段驗驗收收標標準準 項項目目移移交交部部位位移移交交界界面面描描述述移移交交驗驗收收標標準準備備注注說說明明 部品 細部 移交 室內木門及 入戶門 入戶門安裝完畢，戶內 門埡口完成抹灰收口交 接精裝（二次結構） 1、按設計及施工要求確定預留尺寸偏差要求； 2、一次結構墻體厚度（-5,8）mm， 二次結構洞口尺寸偏差（10)mm； 3、洞口過口平整度需滿足一次結構（0,8）mm，二次結構（0,4）mm。 住宅設計規范 （GB500913、6-2011) 室內欄桿預留精裝期間安裝 1、精裝單位完成最終安裝，距起踏面高度不小于900mm； 2、平直段高度不小于1100(高層）1050mm（多層），欄桿垂直桿件凈距110mm。 衣柜預留洞 口 總包完成洞口預留要求預留洞口尺寸及進深與設計值偏差（0,20）mm。 墻體進深總包完成墻體預留涉及櫥柜及浴室柜、浴缸、門套交接部位墻體尺寸偏差設計值(0,20)mm。 外窗及百頁 窗（飄窗洞 口） 窗安裝完畢 1、安裝牢固、塞口密實，外膠密封嚴緊，完成后進行淋水試驗無漏、滲（副框與主 體、副框與主框按要求做好處理并保證塞口密實）； 2、廚衛墻面完成面至外窗副框底部，飄窗完成面至副框底部，其余房14、間墻面完成面 至副框頂部，飄窗部位方正偏差（0,20）mm,水平偏差（0,15）mm。 電氣 安裝 開關、插座 面板（煙機 插座、熱水 器插座） 總包完成至線盒預留及 線管內穿絲帶線，精裝 穿線并安裝面板 1、同一室內底盒標高差（0,10）mm，煙機插座預留偏差設計值（0,20）mm，烤箱 插座預留偏差設計值（0,20）mm。 2、總包線管內預留帶絲，精裝單位交接過程中進行掃管； 3、廚衛墻面線盒底盒預留高出墻面完成面（二次結構墻面部分1cm，一次結構不做 調整）。 照明燈具（ 吊頂燈位） 總包預留線盒到位精裝單位交接過程中進行掃管穿線，預留位置偏差(0,10)mm以內。GB50303-20015、2 排水 及暖 通 衛生潔具、 廚具及龍頭 交接前不安裝 1、PVC預留高出裝飾完成面5cm； 2、管（排水管）中心距墻偏差范圍在設計值的（0,15)mm以內； 3、按設計點位做好預留并做好管路打壓移交(給水管末端管頭封堵）； 4、給水點出墻面瓷磚按15mm控制，石材按20-25mm控制。 GB50242-2002 排水 進行管道灌水通球和閉 水試驗。 1、全部進行通球及灌水試驗，合格后方可進行管道井砌筑施工，預留管（套管）超 出完成面5cm； 2、管根處細石砼分層澆搗密實，地漏預留偏差在設計值（0,-20）mm以內。 排風排風 衛生間排風扇及排風管 廚房油煙機排煙管道（ 止逆閥安裝高度) 止逆閥安裝牢固無松動,止逆閥安裝高度應高于吊頂高度，抽油煙機應在吊頂以下。GB50352-2005 精精裝裝修修工工作作界界面面移移交交階階段段驗驗收收表表 項目名稱： 樓 層 號 建筑平面圖 編編 號號 土土建建問問題題描描述述 編編 號號 機機電電問問題題描描述述 11 22 33 44 55 66 77 機電點位圖88 99 1010 1111 檢查時間：復驗時間：移交時間： 精裝單位：精裝單位：精裝單位： 總包單位：總包單位：總包單位： 監理單位：監理單位：監理單位： 建設單位：建設單位：建設單位：