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1、 地產（集團）公司批量精裝修質量管控標準編號：HXDC-B-GC-A14-203修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人地產（集團）公司批量精裝修質量管控標準第一章 總則第一條 目的 為提升精裝修產品質量，完善質量管理流程，規范各階段質量管控動作，提高管理效率，特制訂本標準。第二條 適用范圍 本指引適用于地產（集團）公司（簡稱“集團”）范圍內建設、開發的所有精裝修工程項目。第三條 術語（分類）與定義清水移交樣板：批量精裝修項目在精裝進場實施前，土建及其他專業完成合同約定內容后，向精裝施工方移交的樣板，也叫毛坯樣板。第二章 批量精裝修質量管控重點內容第四條 圖紙會審在土建進行一次結構施工前2、，各部門組織聯合圖紙會審。圖紙會審包括：建筑、結構、機電（包括水電點位圖）、精裝修施工圖、部品深化圖、銷售附圖等。核查圖紙是否齊備，各專業圖紙是否交圈，圖紙的深度可否滿足精裝修施工要求。各專業根據會審意見進行調整。相關負責人對調整結果予以簽字確認，視為圖紙會審完畢。精裝修圖紙會審具體內容詳見附件1精裝修圖紙質量會審要點。第五條 樣板樣板主要包括：精裝展示樣板、工藝樣板、綜合砌筑樣板、清水移交樣板、精裝修交房樣板、材料樣板。精裝展示樣板：批量精裝修項目銷售開盤前，按集團要求需完成展示樣板房的搭建及開放工作，具體要求可參見已發布的地產（集團）公司批量精裝修樣板房管理辦法。工藝樣板：根據樣板清單要求3、，進行交底并按要求完成樣板。點評、驗收合格后，組織施工人員開現場會，參觀樣板，明確該操作方法和質量標準。以樣板為指導，展開大面積施工。具體內容及要求可參見地產（集團）公司工藝樣板清單。 綜合砌筑樣板：按公司要求，完成綜合砌筑樣板的交底、實施、點評。清水移交樣板：清水移交樣板交接標準具體內容參見附件2批量住宅精裝修與各專業交接標準參考示意。精裝修交房樣板：批量精裝修開始前，由各參建單位進行樣板房的實施。夯實材料、設備的選型，解決各專業交叉施工時出現的問題。項目部應嚴格把控施工質量，為批量精裝修樹立質量標桿。具體內容及要求可參見已發布的地產（集團）公司批量精裝修實樓樣板操作指引。材料樣板：工程所用4、材料、設備等在施工準備階段，需要由設計師進行確認并封樣，各方留底。各方依據封樣樣板進行材料、設備進場的檢查驗收。第六條 工作面交接在規模實施前，按清水移交樣板確立的標準對所有精裝修工作面進行移交。移交應以戶為單位進行，室內及公共部位分區移交，交接過程中留存影像及文字資料記錄，精裝單位逐步接收后進行封閉管理。工作面移交記錄表可參見附件3精裝與各專業移交驗收用記錄表第七條 工藝 在精裝修施工過程中，每道工序均要嚴格依照規范進行施工。具體施工工藝詳見附件4精裝修施工工藝標準參考示意。第八條 材料 各層級部門需控制裝修材料的供方選擇、采購、進場檢驗、保管、使用等環節，確保采購的材料質量符合規定要求，保5、證施工質量。第九條 施工工序 精裝修施工依據先里后外、先上后下、先濕后干、先臟后凈的原則開展。具體內容可參見附件5批量精裝修施工工序流程參考示意。第十條 成品保護成品保護具體要求可參見已發布的地產（集團）公司住宅工程成品保護操作指引。 根據以上管控重點內容，結合我司目前操作執行情況，編制批量精裝修質量管控流程圖詳見附件6。第三章 附則第十一條 本標準自發布之日起執行。第十二條 本標準由地產集團工程管理中心制定、修訂并解釋。附件：附件1精裝修圖紙質量會審要點；附件2批量住宅精裝修與各專業交接標準參考示意；附件3精裝與各專業移交驗收用記錄表；附件4精裝修施工工藝標準參考示意；附件5批量精裝修施工工序流程參考示意；附件6批量精裝修質量管控流程圖。