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物業公司前期管理服務協議.pdf

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培訓課件

上傳人：故事編號：355338 2022-04-18 11頁 216.22KB

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1、前期物業管理服務協議前期物業管理服務協議前期物業服務協議前期物業服務協議】分公司甲方：乙方：本物業名稱：乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：物業類型：座落位置：樓號：房號：建筑面積：平方米根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂商品房買賣合同時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：第一條雙方的權利和義務第一條雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化養護、環境衛生、公共秩序維護等項目進行維護、修繕、服務與管理；2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和業主手冊并書面告知乙方；3、建立健全本物業的物業管理檔案資料；2、4、發現違反本物業物業管理制度和業主手冊行為時，及時勸阻并責令改正；5、物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；6、依據本協議約定向乙方收取物業服務費用；7、編制物業管理服務及財務年度計劃；8、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件（即房屋裝飾裝修管理辦法）告知乙方，并與乙方訂立房屋裝飾裝修管理協議；9、不得私自占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；10、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務；11、自本協議終止時起 10 日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手3、續，物業管理移交手續須經業主委員會確認。二、乙方的權利義務二、乙方的權利義務1、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；2、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；3、遵守本物業的物業管理制度和業主手冊；4、按照本協議約定向甲方按時足額交納物業服務費用；5、裝飾裝修房屋時，與甲方簽訂房屋裝飾裝修管理協議及裝修承諾書，保證遵守房屋裝飾裝修管理辦法及裝修承諾書；6、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議；并應結清所欠物業服務費用；8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和業主手冊等造成的損失、損害承擔連帶責任；9、

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