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1、防滲漏專項方案模板（本方案附在工程策劃質量策劃中，包含但不限于以下內容)第一條 防滲漏目標階段目標責任人備注施工中第三方檢查防滲漏節點相關項無扣分（示例）交付后集中交房后3個月內業主滲漏投訴率低于3%（示例）第二條 項目防滲漏特點、難點與風險分析序號防滲漏特點難點風險分析1234第三條 防滲漏措施（一） 建立防滲漏專項工作小組，并責任到人1、 滲漏專項小組組織架構2、 小組職責分工職位姓名部門職責組長組員（二） 節點深化及工藝樣板1. 節點梳理本項目與防滲漏相關節點X個，其中涉及公司標準節點X個，非標節點X個；（其他情況說明）2. 節點深化及工藝樣板序號主要部位節點名稱（示例）施工深化樣板工藝2、樣板部位及范圍1地下室后澆帶1、 浮漿剔除；2、 模板支設檢查和調整；3、 混凝土澆注與養護；4、 模板拆除。X#樓首次施工段2結構混凝土防水3施工縫4防水做法5回填土6各節點做法（穿墻套管、結構各轉角、立面防水甩槎）7地面廚房地面8衛生間地面9陽臺地面10管道穿樓板11地漏12煙風道13管道井14墻面外墻螺栓孔15外墻孔洞16穿外墻管道17外墻凸出線條18外墻變形縫19外墻散水20反坎21穿管22門窗飄窗23附框塞縫24主框塞縫25滴水線26洞口偏差處理27防水層28外保溫29屋面平屋面、斜屋面、種植屋面30出屋面煙風道31排氣管32女兒墻33屋面變形縫34豎向施工縫35屋面地漏36出屋面管3、道37出屋面反坎3. 材料使用情況序號材料名稱使用部位控制要點1234（三） 防滲漏施工方案序號主要部位控制要點施工方案責任人1地下室4地面6墻面8門窗10屋面（四） 過程監管1、 材料選用與驗收備注：制定材料的過程監管措施2、 施工工序與控制備注：制定施工過程監管措施（五） 檢查與整改備注：制定詳細檢查計劃，包含不同階段的不同節點，并出具相應檢查記錄，并留存影像資料；對于發現的問題如何進行整改及復查。附：基本檢查節點為：防水基層(包括結構蓄水試驗、找坡、含水率、陰陽角處理等)；室內防水層、飾面層蓄水試驗；室外防水層淋蓄水試驗；防水層切片驗收實際厚度（切片尺寸20x20mm）；涂膜防水層平均厚度（非附加層部分）應符合設計厚度，最小厚度設計厚度的80%；涂膜防水附加層厚度設計厚度（非附加層部位）的150%；防水保護層(用于有裝飾面層的工程)；鋼筋混凝土結構穿墻螺栓孔洞等封堵；砌體部分灰縫飽滿度及抹灰層；外門窗四周企口（如果有）；鋼副框后塞口(如果有)；窗框與結構之間（無附框時）、窗框與鋼副框間發泡膠填充；外門窗外側抹灰層與門窗框間打膠凹槽清理；外門窗密封膠；外門窗淋水試驗；屋面雨落水口處的防水節點處理。（六） 考核備注：制定對總包及監理的考核獎懲辦法。（七） 總結與評價備注：制定對防滲漏工程總結和評價的措施。7