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1、綠城綠城無(wú)錫太湖新城項(xiàng)目營(yíng)銷策劃書無(wú)錫太湖新城項(xiàng)目營(yíng)銷策劃書一、營(yíng)銷定位一、營(yíng)銷定位城市背景的解讀城市背景的解讀 / / 區(qū)域特性的解讀區(qū)域特性的解讀 / / 產(chǎn)品屬定的解讀產(chǎn)品屬定的解讀（一）（一）城市背景的解讀城市背景的解讀 體現(xiàn)了綠城對(duì)所在城市的深層理解和尊重 城市地位 城市特征 空間發(fā)展 居民性格城市地位城市地位無(wú)錫是全國(guó)工業(yè)強(qiáng)市，商業(yè)強(qiáng)市，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。4位居前列的城市經(jīng)濟(jì)位居前列的城市經(jīng)濟(jì) 近年來(lái)，無(wú)錫城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，在蘇南城市中經(jīng)濟(jì)地位日益突出，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)僅略低于蘇州，無(wú)錫城市居民生活水平也位居前列。 2008年無(wú)錫人均GDP突破一萬(wàn)美元，在長(zhǎng)三角16+1城市當(dāng)中，人均GDP指數(shù)2、排名前三，超過(guò)杭州、寧波，年增長(zhǎng)率保持在15%左右。城市經(jīng)濟(jì)地位城市經(jīng)濟(jì)地位1981年，無(wú)錫市列為全國(guó)15個(gè)經(jīng)濟(jì)中心城市之一。1983年，實(shí)行市管縣體制，無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)始向城鄉(xiāng)一體化方向發(fā)展。1984年，無(wú)錫被列為全國(guó)13個(gè)較大的市和10個(gè)重點(diǎn)旅游城市之一。1985年，無(wú)錫市被國(guó)務(wù)院確定為長(zhǎng)江三角洲沿海經(jīng)濟(jì)開(kāi)放區(qū)開(kāi)放城市，成為中國(guó)沿海地區(qū)具 有較大規(guī)模、較高水平的現(xiàn)代工業(yè)城市，并跨入中國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)、投資環(huán)境 40優(yōu)的行列。2007年，無(wú)錫市全部工業(yè)總產(chǎn)值首次突破萬(wàn)億大關(guān)，完成10640億元，規(guī)模以上工業(yè)完成總產(chǎn) 值8945億元，同比增長(zhǎng)23.6%，在全國(guó)各大城市中排名第六。無(wú)錫市以在全國(guó)萬(wàn)3、分之五的面積，千分之四的人口創(chuàng)造了占5.8%的經(jīng)濟(jì)總量。良好的商業(yè)環(huán)境良好的商業(yè)環(huán)境 社會(huì)消費(fèi)品零售總額是反映各種商品流通渠道向居民和社會(huì)集團(tuán)供應(yīng)生活消費(fèi)品，以滿足生活需要的狀況。它是研究人民生活、社會(huì)消費(fèi)品購(gòu)買力的重要指標(biāo)，是地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的年度考核指標(biāo)。457萬(wàn)人的無(wú)錫2006年零售總額高達(dá)959億，人均超越北京、深圳，進(jìn)入三甲，排名僅次于廣州、上海，其消費(fèi)能力和潛力可見(jiàn)一斑。目前世界連鎖巨頭麥德龍（2家，1家在建）、家樂(lè)福（3家，1家在建）、沃爾瑪（1家）、歐尚（2家，1家在建）、易初蓮花（3家）、好又多（2家）都迅速在無(wú)錫擴(kuò)張。 高檔百貨：香港恒隆已購(gòu)得東大街地塊，將建設(shè)10萬(wàn)平米高檔購(gòu)物中心，北京燕莎也確定進(jìn)入太湖廣場(chǎng)地塊。國(guó)際一線品牌：LV、GUCCI、Burberry、hermes等都將于年內(nèi)入駐無(wú)錫。無(wú)錫將是下一步奢侈品廠商們重點(diǎn)發(fā)展的市場(chǎng)。2007年杭州1112.