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2018安岳置信麗府項目定位策劃報告.ppt

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上傳人：故事編號：355691 2022-04-19 48頁 11.79MB

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1、2018/10/2201020304CONTENTS05項目內容項目進度市場分析營銷分析問題及建議項目內容城市概述項目信息產品解讀101.項目內容城市概況成渝之心、中國檸檬之都、中國佛雕之都、四川第一人口大縣產業集群城市交通城市人口01.項目內容項目區位重點打造新區、城市封面會客廳、上風上水、規劃頂級全配套安岳城南新區：對外第一封面，上風上水高端居住區，規劃覆蓋體育會展中心、文化藝術博覽館、五星級酒店、民俗文化街區、千畝濕地公園、教育產業園等。項目區位：位于安岳城南新區安岳大道旁，與老城區直線距離500m，距離老城區中心位置僅2公里。項目配套價值項目配套價值三公園環繞，山地公園咫尺之遙享2、老城及新區商業全配套三縱三橫規劃道路網十二年一站式教育配套兩公里匯聚城市品質醫療本案01.項目內容項目區位區域交通：以安岳大道為起點，向南連接成安渝高速，向西連接成資渝高速、向北連接老城中心，向東連接安居山隧道城東區域；且項目臨安岳大道、城南大道2條主干道及響水灘路、曾家壩路2條次干道；區域配套：項目一路之隔未來5所學校（賈島路幼兒園、蒙特梭利幼兒園、賈島路小學、望城小學、安岳實驗中學），臨老城區實驗小學1000多米距離；休閑配套：三大公園環繞（體育公園、望城公園、岳陽河濕地公園）商業配套：項目正對面是安岳城南新區商業集中區醫療配套：兩所大型醫院（安岳人民醫院新院區、華西醫院安岳分院）01.項3、目內容項目信息項目無綜合樓及其他公配，售樓部建在獨棟商業內，約 1416 。01.項目內容產品解讀價值排序矩陣：以“位置資源”為橫向維度；以“環境影響”為縱向維度；構建的整體價值矩陣，得出項目各樓棟價值排序：123457689環境影響位置資源項目景觀布置：u 呈“井”字型景觀格局，雙大中庭+雙景觀軸。u 空間感和意境為脈絡，鏡面水景為魂，錯落綠植為魄，節點小品點睛。10111201.項目內容產品解讀住宅配比95.71%，商業配比4.06%。住宅采用T2、T4板式布局，樓層32層，層高3m/3.1m，市場最主流戶型面積段。商業采用脫裙式商業，1層為主，局部2層，進深8m，開間4m左右。01.項目內容產品解讀A戶型：四室三廳二衛，130產品，占據項目中央景觀資源，樓王產品產品特色：奢侈四房戶型/大面寬朝南/功能全明戶型/獨立入戶/靈動空間設計/7.5m開間景觀陽臺功能定位：成長型產品，溢價實現

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